Wilhelminalaan 3 a 2405 EB Alphen aan den Rijn Burgemeester Visserpark

Hightlighted features

  • 153 m² living area
  • 198 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Fraai geschakelde 2-onder-1 kapwoning met garage en dubbele parkeerplaats op eigen terrein gelegen in het centrum

Deze heerlijk luxe geschakelde 2-onder-1 kapwoning is op een fijne plek gesitueerd in het recent vernieuwde en levendige centrum van Alphen aan den Rijn. De ligging van de woning is perfect, met in de directe nabijheid de Oude Rijn, het Burgemeester Visserpark, het theater, het NS-station en de winkels. Tevens is de woning centraal gelegen ten opzichte van de grote steden van de Randstad waardoor u snel via de uitvalswegen in Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag bent.

De belangrijkste punten op een rij!

+ Fraai jaren ’30 bouwstijl
+ Goed gelegen nabij winkels, Oude Rijn en openbaar vervoer
+ Tuingerichte brede woonkamer
+ Luxe keuken (vernieuwd in 2019)
+ Modern afgewerkte badkamer (vernieuwd in 2017)
+ 3 Slaapkamers en een royale studio (ca. 30 m2)
+ Dakterras met fraai uitzicht
+ Zonnige en beschutte achtertuin met overkapping

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Via de voortuin bereikt u zowel de garage als de voordeur. De voortuin is netjes betegeld en geeft u de mogelijkheid om maar liefst 2 auto’s op eigen terrein te kunnen parkeren. De hal is mooi ruim en geeft toegang tot de keurig afgewerkte toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, de meterkast, de garage, de woonkamer en de trapopgang naar de bovengelegen verdieping.

De garage is dus zowel vanuit de hal als via de voorzijde te betreden en beschikt over een opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger en heeft voldoende ruimte om er veel spullen in op te slaan. De huidige bewoner heeft er voor gekozen om hier een vriezer te plaatsen.

De luxe keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en bestaat uit twee rechte opstellingen tegen over elkaar. De keuken is vernieuwd in 2019 en is voorzien van een mooie grijze tegelvloer en gestuukte wanden. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur;
- inductiekookplaat met kookveldafzuiging,
- combimagnetron,
- vaatwasser,
- koelkast en
- wijnklimaatkast.

De lichte woonkamer is L-vormig heeft een nette parketvloer, lichte frisse witte afgewerkte wanden en een schuifpui richting de achtertuin. Doordat de woonkamer over de gehele breedte van de woning is gesitueerd is de woonkamer en dus de zithoek heerlijk ruim.

De achtertuin is gelegen op het westen en heerlijk breed. De achtertuin is onder architectuur aangelegd en beschikt over een grote overkapping aan de woning vast. Vanwege de gunstige ligging op het westen is de tuin erg zonnig en daarbij geeft de tuin voldoende privacy.

Eerste verdieping
Via de trapopgang komt u aan op de ruime overloop. Vanuit hier zijn er 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde zijn er 2 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer toegang geeft naar het balkon op het oosten. Beide slaapkamers beschikken daarbij over een praktische vaste schuifkast.

De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde met daaraan vast een extra kamer welke op dit moment is ingericht als werkkamer. Een heerlijk ruime kamer met toegang tot het dakterras welke ook op het westen is gelegen. Vanaf het dakterras is er fraai uitzicht op de tuinen van de woningen aan het Burgemeester Visserpark.

De moderne badkamer is in 2017 vernieuwd en netjes afgewerkt met betonstuc en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel in meubel, vrijhangend toilet en designradiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping betreft een royale studio van circa 30 vierkante meter met een vaste kastenwand waarachter zich de opstelplaats van de C.V.-ketel (Remeha, 2015) en unit voor de mechanische ventilatie zich bevindt. De verdieping is op dit moment ingericht als hobbykamer, maar kan op verschillende manieren worden ingericht en ingedeeld. Ook op deze verdieping bevindt zich een keurige parketvloer.

Overige bijzonderheden
- 12 Zonnepanelen (2013)
- Slaap-/werkkamer achterzijde (1e verdieping) vergroot (2000)
- Airco in slaap-/werkkamer en ouderslaapkamer (2021)
- Elektrische screens op begane grond en 2e verdieping
- Rolluiken op 1e verdieping
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- Mogelijkheid tot laadpaal op eigen terrein
- Loopafstand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn
- Energielabel A

Nieuwsgierig geworden naar deze sfeervolle woning? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 675,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,412
Listed since
4 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1994
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
153 m²
Other space inside the building
15 m²
Exterior space attached to the building
21 m²
External storage space
3 m²
Plot size
198 m²
Volume in cubic meters
598 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, mechanical ventilation, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, partly double glazed and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

ALPHEN AAN DEN RIJN A 6489
Cadastral map
Area
198 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in center
Garden
Back garden and front garden
Back garden
72 m² (9,2 meter deep and 7,8 meter broad)
Garden location
Located at the west
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Wilhelminalaan 3 a

€ 675,000 k.k.