Bergmolen 71 2406 KW Alphen aan den Rijn Beerendrecht

Hightlighted features

  • 162 m² living area
  • 246 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Geschakelde twee-onder-één kapwoning op unieke locatie met uiterst royale inpandige berging en fantastisch uitzicht op Park Rijnstroom.

Een bijzondere woonplek in de geliefde kleinschalige woonwijk Beerendrecht. Tal van faciliteiten zijn op loop- en fietsafstand gelegen.

Park Rijnstroom heeft een lange geschiedenis, in de 18e eeuw stond hier het Buitenverblijf Rijnstroom. Park Rijnstroom is niet alleen bekend om het fraai aangelegde en onderhouden park, maar ook om de historische gebouwen. In deze gebouwen treft u nu onder andere een theater, filmhuis en cultureel centrum aan dat in een gevarieerd cultureel programma voorziet. Een restaurant met terras en een luxueus appartementencomplex zijn in de andere historische gebouwen gevestigd.

Binnen tien minuten wandelt u vanaf de Bergmolen naar het centrum van Alphen aan den Rijn met winkels, restaurants, terrassen, theater en bioscoop. Ook het trein- en busstation is te voet op slechts een kwartiertje afstand. Het recreatiegebied De Zegerplas en het aangrenzende sportpark met vele sportfaciliteiten zijn tevens binnen tien minuten wandelen bereikbaar en de uitvalsweg richting de N207 en de N11 is om de hoek.

Kenmerken
• Geschakelde twee-onder-één-kap met ruime inpandige berging
• Royale woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde op park Rijnstroom
• Sfeervolle, via dubbele openslaande deuren bereikbare, separate woon-/eetkeuken
• Dubbele openslaande deuren naar de royale achtertuin
• Vier riante slaapkamers met mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer
• Ruime badkamer met douche, tweede toilet en wastafel
• Oprit met privé-parkeervoorziening
• Zonnescherm (markies) begane grond aan de voorzijde
• Elektrisch bedienbaar zonnescherm begane grond aan de achterzijde
• Cv-ketel met indirect gestookte boiler (Nefit), jaarlijks onderhouden
• Energielabel C
• Bouwjaar woning 1988

Indeling
Begane grond
Voortuin met overdekt entree, oprit met parkeervoorziening op eigen terrein en separate toegangsdeur naar de inpandige royale berging (voorheen garage). De berging is voorzien van een waterkraan.

Lichte en ruime hal met garderoberuimte, toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer én inpandige berging.

De woonkamer biedt meerdere indelingsvarianten. De huidige eigenaren hebben gekozen voor een ruim zitgedeelte aan de tuinzijde en een tweede eetgedeelte aan de parkzijde. Het zitgedeelte biedt veel privacy en een mooi uitzicht over de achtertuin. Via de dubbele openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin. Vanuit dit deel van de woonkamer bereikt u tevens met dubbele openslaande deuren de woonkeuken. In de woonkamer is ook een praktisch trapkast. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht.

Aan de parkzijde is een fijne lichte plek, gesitueerd op het westen met heerlijk vrij uitzicht over park Rijnstroom. De huidige bewoners hebben hier een tweede eettafel geplaatst. Aan de voorgevel is een markies als zonwering geplaatst.

De gezellige woonkeuken bevindt zich aan de (achter)tuinzijde. Een deel van de voormalige garage is bij deze ruimte gevoegd waardoor er een ruime eet-/woonkeuken is ontstaan. De keuken met een L-vormige keukeninrichting is voorzien van een ingebouwde heteluchtoven, magnetron, vaatwasmachine, vijf pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vrieskast met laden en een close-in boiler. Ook vanuit de keuken bereikt u de achtertuin.

De gehele begane grond met uitzondering van de berging is voorzien van een plavuizenvloer.

De op het oosten gelegen achtertuin is bereikbaar zowel vanuit de keuken als de woonkamer. De tuin is onderhoudsvrij en verzorgd aangelegd met verlichting met een bewegingssensor en aan de achtergevel is een buitenkraan geplaatst. Tevens is er een tuinkast, heel praktisch voor het opbergen van tuingereedschap.

Eerste verdieping
Via de ontvangsthal bereikt u met een dichte trap de ruime overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich de drie royale slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, de twee andere slaapkamers aan de achterzijde.

De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, tweede toilet en een wastafel.

De vloer van de eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, is afgewerkt met een laminaat.

Tweede verdieping
Via de open trap bereikt u de royale tweede verdieping met ruime overloop en een grote vierde slaapkamer. Hier is aan de voorzijde een dubbel dakraam geplaatst en aan de achterzijde een groot dakraam.

Op de overloop is veel bergruimte. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie met boiler, de wasmachine en de wasdroger. De wasmachine en wasdroger zijn door de huidige bewoner onder een werkblad geplaatst met daarin een praktische spoelbak met waterkraan. De tweede verdieping leent zich er uitstekend voor om twee ruime slaapkamers te maken.

De vloer van de tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 595,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,673
Original asking price
€ 640,000 kosten koper
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1988
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
162 m²
Other space inside the building
14 m²
Plot size
246 m²
Volume in cubic meters
605 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation and passive ventilation system

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler, electrical boiler and gas-fired boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2004, in ownership)

Cadastral data

AARLANDERVEEN C 5474
Cadastral map
Area
246 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
98 m² (11 meter deep and 8,9 meter broad)
Garden location
Located at the east

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity and running water
Insulation
Insulated walls

Garage

Type of garage
Not yet present but possible

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Bergmolen 71

€ 595,000 k.k.