Marie Curiestraat 93 1341 BM Almere Nobelhorst

Let op: de genoemde prijs dient te worden gezien als een bieden-vanaf-prijs!

Mooi afgewerkte ENERGIEZUINIGE VRIJSTAANDE WONING (BOUWJAAR 2020, 147m2 WOONOPPERVLAKTE OP EEN KAVEL VAN 377M2) IN NOBELHORST MET PARKEERPLAATS, WOONKEUKEN, 4 SLAAPKAMERS, 2 ZONNEPANELEN, EEN WARMTEPOMP EN EEN FIJNE TUIN (O) MET EEN RIANTE HARDHOUTEN VLONDER GELEGEN AAN EEN WATERTJE. De woning is voorzien van luxe sanitair, een woonkeuken, een riante achtertuin op het oosten met een lange vlonder aan de waterkant: hier kun je van de middag tot laat in de avond van de zon genieten. Er is een parkeerplaats aanwezig aan de achterzijde.

De Bosrandbuurt
Het huis is gelegen in de Bosrandbuurt: een buurt letterlijk op steenworp afstand van het bos. De Bosrandbuurt ligt tussen water en de bosrand, het is een geborgen buurtje met veel sfeer. De woning zelf ligt aan de Marie Curiestraat, net naast de nieuwe brug. Op de vlonder aan het water is het echt genieten van de seizoenen. Het is speelwater, dus er wordt volop gesupt, geroeid en gezwommen en af en toe zie je een gemotoriseerd (ondiep) bootje. En in de winter: schaatsen!

Nobelhorst
De woning is gelegen in de jonge wijk Nobelhorst in Almere Hout; een wijk die zich onderscheidt door de ligging naast de bossen van Almeerderhout, heerlijk om naar buiten te gaan! Nobelhorst is een wijk met een dorps karakter, met de stad dichtbij. De buurtjes worden met elkaar verbonden door het water en de bijzondere bruggen. De woning is centraal gelegen binnen Nobelhorst: zowel basisschool “Het Universum”, als basisschool “De Verwondering”, BSO “Sterrenrijk”, als de huisartsenpost Nobelhorst liggen op een paar minuten lopen en de buurtsuper, de baristabar & vegan lunchroom Neighbours Kitchen en de sportschool Fit-ID liggen om de hoek. Ietsje verder tref je het Pannenkoekenrestaurant Smullen & Spelen en De Frietschuur. Op 10 fiets- of autominuten afstand bevinden zich de golfbaan Almeerderhout en De Kemphaan (met een kinderboerderij, Stichting AAP, Staatsbosbeheer en de stadsboerderij). Nobelhorst wordt omringd door groen, heerlijk om even het bos in te lopen. De verbinding met de uitvalswegen en A6 en A27 zijn prima.

Indeling:
Entree: je komt binnen in de hal, met toegang tot een modern vrij-hangend toilet met verzonken reservoir en fonteintje en de meterkast.

De tuingerichte woonkamer heeft een L-vorm: een fijne lichte ruimte met openslaande deuren naar de tuin en een zijraam en voorramen met uitzicht op het water. De vloer is voorzien van fraaie tegels met vloerverwarming, de wanden zijn strak afgewerkt en er is een fraaie open hardhouten trap naar de 1e etage.

De woonkeuken bevindt zich naast de woonkamer: er is naast het grote kookeiland ook meer dan genoeg ruimte voor een grote eethoek. De grote ramen en de openslaande deuren naar de tuin maken ook dit tot een fijne leefruimte. Er is een groot kookeiland en een wandopstelling: het aanrechtblad is van graniet en alle apparatuur is van Siemens. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat met draft-down afzuigkap, een combi-oven, een magnetron, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een Quooker.

De tuin loopt rondom de woning, met een diepe voortuin, een zijtuin en een achtertuin met daarin ook een parkeerplaats. De op het oosten gelegen achtertuin is voorzien van een terras, gazon en hagen. Aan de waterzijde is over de hele diepte een hardhouten vlonder aanwezig: echt een plekje om te genieten van het water en de zon.

1e etage
Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamers zijn ruim van formaat, met veel daglicht dankzij de ramen. Er zijn plavuizen vloeren met vloerverwarming en er is glad stucwerk aan de wanden.

De luxe badkamer is tot het plafond betegeld met witte marmerlook tegels, een luxe breed wastafelmeubel met 2 kranen, een inloopdouche met een heerlijke regendouche, een ligbad en een 2e toilet.

2e etage
Via een hardhouten open trap bereik je de 2e etage, waar een riante open 4e slaapkamer aanwezig is, voorzien van een dakraam. Deze kamer is eenvoudig – door het plaatsen van een muurtje – af te sluiten. Tot slot is er een wasruimte, heerlijk ruim! Hier zijn ook de warmtepomp (met een 300 liter boiler) en de mechanische ventilatie-unit gesitueerd.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2020 - woonoppervlakte 147m2 - perceeloppervlakte 377m2
• Prachtig aan het water gelegen woning, tot in de puntjes afgewerkt, je kunt er zó in
• Voorzien van 2 zonnepanelen en een warmtepomp: energielabel A++
• Oplevering in overleg.