Wim Schuhmacherhof 22 1328 GK Almere Tussen de Vaarten zuid

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Deze prachtige villa met energielabel A is centraal gelegen in de gewilde wijk Tussen de Vaarten Zuid in Almere Stad. De woning is modern afgewerkt en biedt veel ruimte voor gezelligheid en privacy. De tuin is georiënteerd op het zuidwesten en biedt volop zon en privacy. De eigen oprit staat garant voor voldoende parkeergelegenheid, zodat je zorgeloos kunt thuiskomen.

Daarnaast biedt de villa ook mogelijkheden voor werken aan huis, ideaal voor mensen die thuis willen werken of een eigen bedrijf willen starten.

Kortom, een unieke kans om te wonen in een duurzame en comfortabele villa in een gewilde wijk van Almere Stad!

Indeling

Begane grond
Eenmaal de auto geparkeerd op eigen erf, kom je de woning binnen in de ruime hal met garderobe, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast verleent de hal toegang tot de extra kamer en de royale living met luxe open keuken. De extra kamer op de begane grond is ideaal voor werkgelegenheid aan huis, maar een aparte speelkamer voor de kinderen of een extra slaapkamer behoren natuurlijk ook tot de mogelijkheden; het is maar net waar je behoefte aan hebt.

Bij binnenkomst in de living ervaar je meteen de speelse doch ruimtelijke opzet; de organische vormen rondom de zij-erker, open verbindingen en vele grote ramen dragen hier zorg voor een statige sfeer en directe verbindingen met buitenshuis. De openslaande tuindeuren zet je op zonnige dagen lekker open, terwijl je op een knusse winteravond geniet van de behaaglijke sfeer van de houtkachel.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich nog een praktische aangebouwde berging/bijkeuken voorzien van de aansluiting voor de wasapparatuur.

De luxe open keuken (2014/2015) aan de voorzijde bestaat uit een keukenblok in rechte wandopstelling en een spoeleiland met gezellig bar-element. Het geheel is voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, warmhoudplaat, Quooker, combi magnetron/oven, vaatwasser, koffiemachine en een koelkast.

Tot slot is de gehele begane grond modern en instapklaar afgewerkt met mooie houten vloerdelen, glad stucwerk en overwegend rustige kleuren.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping verleent de ruime overloop met Velux dakraam toegang tot vier slaapkamers en de ruime, moderne badkamer (2014/2015) voorzien van eigentijdse betegeling, dubbel wastafelmeubel met opbergruimte en spiegel, zwevend toilet, handdoekenradiator, aparte douchecabine en een vrijstaand ligbad.

De slaapkamers zijn allen van goed formaat, aangenaam licht en afgewerkt met een laminaatvloer. Daarnaast is er een slaapkamer voorzien van airco en een slaapkamer voorzien van een grote kastenwand; ideaal.

Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder toegankelijk, die over de gehele lengte van het huis loopt. Hier tref je, naast veel handige opbergruimte, de mechanische ventilatie unit. De bergzolder is hoog genoeg om als extra slaapkamer te dienen.

Tuin
Als de woning zelf nog niet heeft kunnen overtuigen, dan gaat de riante achtertuin op het zuidwesten hoe dan ook de doorslag geven. Het geheel is onderhoudsvriendelijk aangelegd met hoofdzakelijk bestrating en biedt volop zon en licht. De vrijstaande houten overkapping biedt een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven, bijvoorbeeld tijdens een gezellig barbecue. Achter in de tuin staat ook nog een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Kortom, de perfecte tuin voor mensen die houden van het buitenleven en willen genieten van de tuin in de zomer.

Locatie
De woning is gelegen in de wijk Tussen de Vaarten Zuid, onderdeel van de stadskern Almere Stad. De wijk bevindt zich langs de groenzone van de Hoge Vaart en de fietsbrug naar Parkwijk waardoor de bereikbaarheid van het openbaar vervoer erg goed is.

Verder zijn zowel het centrum van Almere Buiten als Almere Stad op enkele minuten afstand te bereiken. Overige voorzieningen, zoals een klein wijkwinkelcentrum, supermarkt, basisscholen, kinderopvang, tandarts, gezondheidscentrum en sportscholen bevinden zich eveneens op korte afstand.

De woning heeft een definitief energielabel, te weten A. Dit verloopt op 04-01-2033.