Max Takstraat 35 1325 NG Almere Filmwijk

Let op: bieden vanaf € 410.000,- k.k.

In de Filmwijk te Almere Stad staat deze ruime, goed onderhouden, moderne dwarskapwoning te koop.

De Filmwijk staat bekend als een mooie en zeer geliefde woonwijk. De woning ligt in een zeer aantrekkelijke woonomgeving en er is parkeergelegenheid voor de deur. Voorzieningen als openbaar vervoer, scholen (basis en middelbaar) en een supermarkt op loopafstand. Binnen 5 minuten bent u in het centrum van Almere Stad. De recreatievoorzieningen zoals het “Lumièrepark” met het aangrenzende “Lumièrestrand” en het Weerwater bevinden zich in de directe omgeving. Ook heeft het een goede ligging ten opzichte van de uitvalswegen. Via de Veluwedreef ben je in een paar minuten op de A6 en A27.

De woning heeft 4 slaapkamers, een badkamer uit 2020 en energielabel A.

Indeling:

Begane grond:
Hal, toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en heeft een trapkast en een riante open keuken. De inbouwkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Tuin:
De achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor u kunt genieten van de zon na de werkuren. De tuin is aangelegd met terras, beplanting, kunstgras, buitenkraan, houten berging met elektra en een eigen achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en 1 slaapkamer aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van grote draai/kiepramen. De complete badkamer (2020) heeft een ligbad, douche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, 2e toilet, inbouwspots en heeft betegeling tot aan het plafond.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping, overloop en toegang tot de 4e slaapkamer. Aan de voorzijde is er een balkon aanwezig.

Bijzonderheden:
- energielabel A
- badkamer vernieuwd in 2020
- trap vernieuwd in 2022
- schilderwerk buiten 2020
- keuken 2018
- zeer centraal gelegen
- kindvriendelijke buurt.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------

Startingprice € 410.000,- k.k.

This spacious, well-maintained, modern cross-roof house is for sale in the Filmwijk in Almere Stad.

The Filmwijk is known as a beautiful and very popular residential area. The house is located in a very attractive residential area and there is parking in front of the door. Facilities such as public transport, schools (primary and secondary) and a supermarket within walking distance. Within 5 minutes you are in the center of Almere Stad. The recreational facilities such as the "Lumièrepark" with the adjacent "Lumièrestrand" and the Weerwater are located in the immediate vicinity. It also has a good location in relation to the roads. Via the Veluwedreef you can reach the A6 and A27 in a few minutes.

The house has 4 bedrooms, a bathroom from 2020 and energy label A.

Layout:

Ground floor:
Hall, toilet, meter cupboard, staircase and access to the living room. The living room is garden-oriented and has a stair cupboard and a spacious open kitchen. The fitted kitchen is located at the front of the house and is equipped with various appliances.

Garden:
The back garden faces northwest, so you can enjoy the sun after working hours. The garden is landscaped with a terrace, plants, artificial grass, outside tap, wooden shed with electricity and a private back entrance.

First floor:
Landing with access to 3 spacious bedrooms and a bathroom. 2 bedrooms are located at the rear and 1 bedroom at the front. All rooms have large turn/tilt windows. The complete bathroom (2020) has a bath, shower, double sink with washbasin, 2nd toilet, recessed spotlights and has tiling up to the ceiling.

Second floor:
Stairs to the second floor, landing and access to the 4th bedroom. There is a balcony at the front.

Particularities:
- energy label A
- bathroom renewed in 2020
- staircase renewed in 2022
- paintwork outside 2020
- kitchen 2018
- very centrally located
- child-friendly neighborhood.