Guadeloupestraat 3 1339 MA Almere Eilandenbuurt

Geschakelde woning met uitbouw, carport en zonnige tuin met veranda waar je geniet van rust en privacy. De woning beschikt verder over een woonkamer met prettige lichtinval, moderne keuken, 4 slaapkamers en een keurige badkamer.

Indeling
Via de lange oprit, waar je ruimte kunt creëren om 2 auto’s te parkeren en waar zich ook een mooie carport bevindt, stap je via de entree aan de zijkant de woning binnen. Hier tref je een hal met de meterkast (glasvezel), het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot zowel de keuken aan de achterzijde als de woonkamer aan de voorzijde.

Woonkamer
We starten in de woonkamer, de plek waar je doorgaans de meeste tijd zult doorbrengen. De woonkamer is uitgebouwd, heeft mooie hoge plafonds, is voorzien van een prachtige lichtstraat en een tweetal openslaande deuren naar de tuin, waardoor het daglicht hier prettig naar binnen valt. De woonkamer is afgewerkt met een massief houten vloer en in de woonkamer is meer dan genoeg ruimte voor een grote, comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.

Keuken
Er is een Siematic keuken geplaatst in een wandopstelling met een kookeiland en eetbar. Een ideale opstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast ben je hier voorzien van een 4 pits gaskookplaat met wokbrander (2016), afzuigkap, oven (2016), combi oven (2016) en een vaatwasser. Ook vanuit de keuken heb je via openslaande deuren toegang tot de tuin.

Slaapkamers
Vanaf de ruim bemeten overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een berging met daarin de aansluitingen voor het witgoed en de CV opstelling. De slaapkamers zijn allen van een goed formaat, hebben een prettige lichtinval en zijn netjes afgewerkt. De badkamer is nagenoeg helemaal betegeld en deze heeft een verzorgde uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, wastafel, douche en een ligbad. Op de tweede verdieping, die toegankelijk is via een vaste trap, vind je de vierde slaapkamer met veel ramen en eveneens een nette afwerking.

Tuin
De achtertuin ligt heerlijk beschut en biedt veel privacy. De tuin is gelegen op het zuiden en is fraai aangelegd met bestrating, borders met diverse vaste beplanting en een vijver. In 2017 is er een kwalitatief hoogwaardige veranda met elektra en een aansluiting voor een buitenkachel geplaatst. Verder is er nog een aparte houten berging aanwezig, voorzien van elektra.

Locatie
De woning is gelegen in de rustige en groene Eilandenbuurt. In de nabije omgeving vind je voorzieningen als scholen, treinstation Almere Oostvaarders en Almere Buiten, diverse winkels, een zwembad en het centrum van Almere Buiten. De woning ligt ideaal ten opzichte van de verbinding met de A6 richting Lelystad en Amsterdam en de A27 richting ’t Gooi.

Bijzonderheden:
- Verouderde CV Ketel;
- Schilderwerk buitenzijde is in mindere staat;
- Dakbedekking is 20 jaar oud;
- Deze betonbouw woning is aan de buitenzijde afgewerkt met hout. Je mag de gevel ook voorzien van een andere kleur, te weten; wit, grijs, roodbruin en groen.
- De woning heeft een definitief energielabel, te weten B. Dit verloopt op 11-10-2028.