Laan van Athene 67 1827 DZ Alkmaar Daalmeer-Zuidwest

Hightlighted features

  • 121 m² living area
  • 128 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
Eyecatcher Tot in de puntjes afgewerkte eengezinswoning met 4 slaapkamers!

Description

Bent u op zoek naar een tot in de puntjes afgewerkte eengezinswoning waarin u alleen uw spullen hoeft te verhuizen? Dan is de Laan van Athene 67 in Alkmaar voor u de perfecte woning!

Door de jaren heen is deze woning volledig gemoderniseerd en is dus direct te betrekken. De wanden zijn strak gestuukt, de vloeren zijn voorzien van hoogwaardig laminaat, de trappen hebben een make-over gehad (traprenovatie) en zowel de keuken als de badkamer zijn modern en voorzien van alle gemakken.

Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u aangenaam verrast door de strakke en moderne afwerking, de extra leefruimte door de recent geplaatste uitbouw aan de achterzijde, de fraaie gashaard en de prachtige woningbrede glazen pui met openslaande deuren. De moderne keuken is vernieuwd in 2017, de badkamer in 2018. Op de eerste verdieping zijn momenteel twee slaapkamers en een walk-in-closet. Op eenvoudige wijze zijn hier weer drie slaapkamers van te maken. Op de tweede verdieping is tevens een slaapkamer van goed formaat en een ruime overloop.

Ook de achtertuin is in 2020 compleet aangepakt en voorzien van nieuwe tegels en schuttingen en sfeervolle verlichting. Er is bovendien een solide en geïsoleerde stenen berging geplaatst achter in de tuin; ideaal voor de fietsen, tuinkussens en andere spullen. De voormalige berging aan de voorzijde van de woning is omgebouwd tot praktische bijkeuken. Veel extra bergruimte is er ook op de bergvliering boven zowel de bijkeuken als de tweede verdieping van de woning.

De woning is gelegen nabij winkelcentrum de Mare en Daalmeer, in een kindvriendelijke omgeving, vlakbij scholen en sportvoorzieningen. Aan de achterzijde is een leuk speeltuintje aanwezig en parkeergelegenheid. Het centrum van Alkmaar en het NS station zijn binnen 10 tot 15 minuten bereikbaar op de fiets en de bushalte ligt op steenworp afstand van de woning. In de buurt zijn er veel mogelijkheden voor een korte of langere wandeling en duinen en strand zijn goed bereikbaar op de fiets.

INDELING

Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. Direct als je binnen komt in de woonkamer valt het je op dat de woning heerlijk licht is, dit komt door de in 2020 gerealiseerde aanbouw met de brede pui met openslaande deuren.

De strak afgewerkte woonkamer is voorzien van een kwalitatief hoogwaardige laminaatvloer met brede planken, gestucte wanden en plafond en een gashaard die niet alleen voor sfeer zorgt maar ook voor een aangename warmte. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de moderne, in 2020 compleet nieuw aangelegde achtertuin.

De moderne open keuken (2017) is aan de voorzijde gelegen en voorzien van greeploze witte fronten, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koffiemachine. Er staat een losse koel/vriescombinatie. De voormalige berging aan de voorzijde is omgebouwd tot bijkeuken, met kasten en hier is middels de vlizotrap toegang tot de eerste bergvliering.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereikt u de eerste verdieping welke is voorzien van een slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en de ‘masterbedroom’ met aansluitend de kastenkamer/walk-in-closet. Deze ruimte kan eenvoudig weer in gebruik worden genomen als derde slaapkamer, de toegangsdeur zit er nog. De luxe badkamer is in 2018 compleet vernieuwd, voorzien van een breed badkamermeubel met twee kranen, een ruime inloopdouche en een 2e toilet. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is te bereiken via een vaste trap. De overloop is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. De omvormer voor de zonnepanelen, de heteluchtverwarmingsunit, ventilatie-unit en cv ketel zijn netjes weggewerkt in kasten. Ook onder de schuine kap zijn kasten gemaakt. De ruime 3e slaapkamer is voorzien van een dakraam en is net als de andere slaapkamers netjes en strak afgewerkt met stuukwerk en een laminaatvloer. Ook is hier extra bergruimte gecreëerd op een tweede bergvliering.

Buitenleven:
Ook het buitenleven is hier heerlijk. Er is genoeg ruimte voor een lounge-set en eettafel. Door de gunstige ligging van de achtertuin kunt u hier in de zomer tot circa 20.00 / 20.30 uur van de zon genieten. Dat is toch heerlijk na een dag hard werken. In 2020 is de achtertuin opnieuw betegeld en voorzien van nieuwe schuttingen, een stenen berging en tuinverlichting voor extra sfeer.
De voortuin is eveneens een heerlijke plek om buiten te zitten en de dag te beginnen met een bakje koffie in de ochtendzon. De voortuin is middels een haag afgeschermd van de weg, dus ook hier is er voldoende privacy.

BIJZONDERHEDEN:
- Aanbouw woonkamer en gaskachel geplaatst in 2020
- Traprenovatie uitgevoerd 2020
- Badkamer vernieuwd in 2018
- Keuken vernieuwd in 2017, inductiekookplaat in 2020
- Achtertuin nieuw aangelegd en schuttingen vernieuwd in 2020
- Zonnepanelen (9) geplaatst in september 2014
- Cv ketel Intergas, bouwjaar 2021
- Heteluchtverwarming met WTW installatie, merk Brink
- Zowel begane grond als eerste en tweede verdieping voorzien van dezelfde laminaatvloer
- Wanden en plafonds strak gestuukt
- Moderne groepenkast en elektrische bedrading, nieuwe schakelaars
- Glasvezel aanwezig
- Er ligt al een elektrakabel naar de schuur voor een eventueel oplaadpunt voor een elektrische auto.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,719
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1985
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
121 m²
Other space inside the building
1 m²
External storage space
4 m²
Plot size
128 m²
Volume in cubic meters
451 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
Gas heater and hot air heating
Hot water
CH boiler

Cadastral data

ALKMAAR I 1492
Cadastral map
Area
128 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
35 m² (7 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.