Weststraat 27 4527 BR Aardenburg Aardenburg

Hightlighted features

  • 173 m² living area
  • 169 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Ben je Ready om te wonen in deze authentieke instapklare woning in de Weststraat in Aardenburg? In 2015/2016 is het pand volledig gerenoveerd, denk aan nieuwe vloeren, plafonds, keuken, badkamer, CV-ketel, dakisolatie en ga zo maar door. Voor degene die een ruime (173 m² woonoppervlakte!) en instapklare woning zoekt kan de zoektocht hier eindigen! Neem snel contact op met Ready Vastgoed om een afspraak in te plannen.

De woning is te vinden in het levendige Aardenburg. Met diverse actieve sportverenigingen en de enige plaats in West Zeeuws-Vlaanderen met een openlucht zwembad is hier altijd wel iets te doen. Leuk voor een wandeling zijn ook de verschillende wandelroutes en het landgoed “de Elderschans”. Binnen 10 minuten rijden is de gezellige winkelstad Sluis te vinden en tevens is de bereikbaarheid naar België uitstekend. Werk je net over de grens in Maldegem, Knokke of bijvoorbeeld Brugge, dan sta je binnen 30 a 45 minuten op je werk!

Indeling
Betreedt de woning middels de kunststof voordeur welke een meter achter de voorgevel is gesitueerd. Hierdoor is het overkapt en sta je altijd droog bij het zoeken naar je sleutel. De hal biedt ruimte voor een garderobe en de meterkast (9 groepen). Vervolgens stap je de ruime woonkamer van circa 30 m² binnen. Opvallend zijn hier de fraaie doorlopende laminaatvloer en de inbouwspots. De volgende ruimte is de net zo grote keuken. Ook hier komen de inbouwspots terug en is de vloer mooi afgewerkt met plavuizen. Er is hier mooi gebruik gemaakt van de ruimte met de wandkeuken met bar. Deze L-opstelling is afgewerkt met een stenen blad en biedt plaats voor 3 barkrukken, voldoende opslagruimte en apparaten als de koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, spoelbak, 5-pits gastoestel met wokbrander en afzuiging en een handige weggewerkte pop-up stekkerdoos. Tevens is er nog genoeg ruimte over voor een zespersoons eettafel en biedt deze ruimte toegang tot de trapkast en de trap naar de eerste verdieping.

Vervolgens stappen we de aanbouw binnen. Hier is de bijkeuken, het toilet en de badkamer te vinden. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger en tevens de CV-ketel van Intergas uit 2015 in de inbouwkast. Voordat we de badkamer binnen lopen passeren we nog het toilet en in de badkamer is een wastafelmeubel met wastafel, een kast en de inloopdouche voorzien. Boven de bijkeuken is een vlizozolder voorzien met extra opslagruimte en de mechanische ventilatie-unit.

Eerste verdieping
De trap vanuit de keuken verwelkomt je op de zeer ruime overloop met opslagruimte in de kasten en toegang tot de drie slaapkamers en de tweede verdieping. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, of een éénpersoonsbed in combinatie met een bureau. Ook kunnen ze als kledingkamer of kantoor dienen. Aan de voorzijde is de master bedroom voorzien. Deze slaapkamer van maar liefst 22 m² heeft alle ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een grote kledingkast en een bureau en dan houdt je nog ruimte over!

Tweede verdieping
De tweede verdieping wordt middels een vaste trap betreden. Deze dient nu vooral als opbergruimte en één slaapkamer. Hier is eenvoudig een extra slaapkamer te creëeren. De zolder is netjes afgewerkt en is voorzien van isolatie.

Tuin
De gezellige en onderhoudsvriendelijke stadstuin is op het zuiden gelegen, hierdoor kan je de hele dag genieten van de zon. Via de achterdeur in de bijkeuken wordt deze tuin betreden. Tevens kan je langs de zijkant weg met de containers en fietsen. De veranda is in 2015 geplaatst en biedt een gezellig hoekje om te ontspannen in je loungeset. Nodig je vrienden uit om met de steen barbecue er een gezellige avond van te maken!

Bijzonderheden
- Complete renovatie in 2015/2016.
- HR-combiketel uit 2015.
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas. Eén keukenkozijn van hout met dubbel glas en de twee dakramen hebben enkel glas.
- Kunststof voor- en achterdeur uit 2018.
- Dakisolatie.
- Fraaie afwerking.
- 4 slaapkamers (5 mogelijk).
- Veranda uit 2015.
- Fraaie tuin op het zuiden.

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze fijne woning? Neem dan snel contact op met Ready Vastgoed voor een bezichtiging!

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 274,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 1,587
Listed since
5 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1950
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
173 m²
Plot size
169 m²
Volume in cubic meters
531 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight and mechanical ventilation

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Roof insulation and mostly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

AARDENBURG E 3686
Cadastral map
Area
169 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center
Garden
Back garden
Back garden
80 m² (16 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Weststraat 27

€ 274,500 k.k.