Nijverheidsweg 45 7122 AA Aalten Aalten-kern Zuid 1

Op zoek naar een goed onderhouden huis met veel leef-, berg- en buitenruimte? Dan is deze ruime hoekwoning, gelegen aan de rand van het gezellige dorp Aalten, wellicht iets voor jou! Het huis is voorzien van een lange oprit, zonnige voortuin en diepe achtertuin met daarin twee inpandige bergingen, waarvan een met grote werkbank, wasmachine- en drogeraansluiting. De woning is ingericht met een lichte doorzonwoonkamer, moderne keuken, drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. Je hebt de beschikking over een trapkast en grote opbergvliering. Een prachtige, instapklare eengezinswoning!

Indeling
Je betreedt het huis in de ruime hal met daarin een mooie laminaatvloer, toilet met fonteintje, trapopgang en inbouwkast. De mooie glazen deur links geeft toegang tot de doorzonwoonkamer. Deze is heerlijk ruim en licht, voorzien van een fraaie laminaatvloer en brede raampartijen aan de voor- en achterzijde. Middels een glazen deur bereik je de tuingerichte keuken. Deze is voorzien van een nette tegelvloer, raam, tuindeur en moderne hoekkeuken met daarin een vaatwasser, dubbele spoelbak, koel-vriescombinatie, oven, magnetron, inductiekookplaat en RVS afzuigkap. Vanuit de tuin bereik je een kleine en grote inpandige berging met een gezamenlijk oppervlakte van 26 m². De grote berging is voorzien van een hoekwerkbank, wasmachine- en drogeraansluiting.

Vanaf de overloop van de 1e verdieping bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De drie ruime slaapkamers zijn voorzien van een groot raam, dat heerlijk veel buitenlicht binnenlaat. In de nette badkamer bevinden zich een douche, wastafelmeubel, spiegelkast en raam.

Je bereikt de ruime 2e verdieping middels een vlizotrap vanaf de overloop van de 1e verdieping. Deze opbergvliering is voorzien van een puntplafond, schotbergruimte en cv-installatie.

De woning heeft een ruime voor- zij- en achtertuin. Voor het huis ligt een groot gazon met hoge borders rondom. De voortuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Rechts naast het huis ligt een lange oprit die plek biedt voor meerdere auto’s. Vanaf de oprit bereik je, middels een poort, de achtertuin. Deze is bijzonder breed en diep. In het midden bevinden zich de twee inpandige bergingen, daaromheen is een terras aangelegd, waarvan het gedeelte dat grenst aan huis is verhoogd. Achter het terras ligt een groot gazon. De tuin wordt omsloten door hoge schuttingen met daarachter veel groen, waardoor je hier heerlijk veel privacy én een fraai uitzicht hebt.

Locatie
De Nijverheidsweg is een brede straat met parkeerplekken en een fietspad. Aan de overkant van de straat bevindt zich een groenstrook. Het huis staat op ca. 1 kilometer ten zuiden van het gezellige centrum van Aalten en ca. 500 meter van het treinstation. Ook diverse speeltuinen, scholen, een apotheek, pizzeria, snackbar, sportcentrum en voetbalvereniging bevinden zich op loopafstand. Je bent in korte tijd het dorp uit, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen, bijvoorbeeld richting de Slingerplas of Duitsland. Aalten ligt op ca. 10 minuten rijden van de A18.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte: 81 m²
• Inhoud: 363 m³
• Bouwjaar: 1962
• Ruime, goed onderhouden hoekwoning
• Vlakbij treinstation
• Aan zuidelijk rand van het dorp
• Grote, groene voortuin op het zuidwesten
• Lange oprit rechts van de woning
• Diepe, brede achtertuin
• 2 inpandige bergingen: totaal 26 m² (waarvan 1 met werkbank, wasmachine- en drogeraansluiting), bereikbaar vanuit achtertuin
• Ruime, lichte doorzonwoonkamer
• Moderne keuken met tuindeur
• Trapkast in hal
• 3 ruime slaapkamers
• Nette badkamer
• Opbergvliering op 2e verdieping

Meer weten over deze woning?
Deze goed onderhouden hoekwoning met lange oprit en grote tuin biedt veel leef- en bergruimte. Wil je dit ruime huis met eigen ogen aanschouwen? Maak dan een afspraak en kom langs!