Volmolenstraat 16 7854 PK Aalden Aalden

Hightlighted features

  • 152 m² living area
  • 683 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

In een prachtige omgeving , in een rustige groene buurt op een perfecte locatie (Ja, het is er allemaal) staat deze uitgebouwde vrijstaande woning op een kavel van 683m2. De woning is oorspronkelijk gebouwd in de midden jaren 60. Eind jaren 70 is er een uitbouw voor de keuken gerealiseerd. Vervolgens in 2009 een uitgebreide verbouwing wat resulteerde in een grote ouderslaapkamer, riante badkamer, nieuwe entree, nieuwe hal, toilet en diverse inbouw kasten. Hierdoor is het een volwaardige generatiewoning geworden. Kenmerk van een jaren 60 woning is dat die erg efficiënt gebouwd zijn. . Ook dat is hier te zien aan de uitgekiende plaatsing van de inbouwkasten en de wastafels in de slaapkamers. Alle voorzieningen die het dorp Aalden/Zweeloo biedt liggen op loop en fietsafstand. Vanuit het huis is het maar even of je bent in de prachtige omringende natuur. Door de eeuwen heen hebben veel kunstenaars zich in Zweeloo/Aalden en omliggende brink- of esdorpen laten inspireren.

Indeling: Via een overdekte entree (carport) komt u het huis binnen. Het complete rechtergedeelte van de woning is 'nieuw' uit 2009. In de royale hale hal zijn er de entrees naar het gastentoilet, de ouder slaapkamer, de badkamer en de woonkamer. De ouderslaapkamer is heerlijk royaal met een breedte van 3,5 meter en een lengte van 4.1 meter. Openslaande deuren naar het terras en ook vanuit de ouderslaapkamer is de badkamer natuurlijk bereikbaar en tevens een grote inloopkast. De badkamer krijgt daglicht via een Velux dakraam bovenin een kolom. Keurig modern sanitair, tw. Toilet, wastafel en inloopdouche. De L-vormige woonkamer is v.v. een parketvloer en heeft een open haard. Over de gehele lengte zijn er ramen die uitzicht geven op de tuin, dus het is met recht een tuingerichte woonkamer. Een met glas in lood uitgevoerde deur komen we in de woonkeuken, veel glas, aan de zonkant gelegen evenals de woonkamer. De keuken is bijna vierkant, 4 x 4 meter, en aan ruimte en comfort geen gebrek. Groot L-vormig aanrecht over de gehele lengte en breedte. Aanrecht van getrommeld graniet. De keuken biedt zeer veel bergruimte en is v.v. diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken en vanuit de woonkamer is het terras langs de woning bereikbaar. Via de bijkeuken met een grote uitstortgootsteen en de plek voor het witgoed en de C.V (Nefit trendline HRC30 uit 2020) komt u op het terras achter de woning.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang naar de overloop. Hier zijn aanwezig 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamers van respectievelijk 10, 12 en 8 m2. De twee grootste een inbouwkast en wastafels en de kleinere een balkon.

Om het huis:
Keurig aangelegde oprit naar de carport , er kunnen 2 auto's op eigen erf staan. De tuin zelf is aan de zuid-west kant van het huis gelegen en heeft leuke hoekjes, twee terrassen en een fraai bomenbestand. Achter de woning bevindt zich nog een houten bergschuurtje.

Bijzonderheden:
Fijne sfeervolle woning
Raampartij en kozijnen aan de tuinkant verdienen aandacht
Wonen baden en slapen op de b.g.g.
Mooie kavel in een groene buurt
Vlakbij schitterende natuurgebieden
Alle voorzieningen op geringe afstand aanwezig
HR CV Ketel uit 2020 (eigendom)

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,961
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Construction period
1960-1970
Accessibility
Disabled access friendly and accessible for seniors
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
152 m²
Other space inside the building
3 m²
Exterior space attached to the building
25 m²
External storage space
12 m²
Plot size
683 m²
Volume in cubic meters
600 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, flue and TV via cable

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Roof insulation and mostly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2018, in ownership

Cadastral data

ZWEELOO I 2975
Cadastral map
Area
683 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, alongside a quiet road, sheltered location, In wooded surroundings and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Side garden
300 m² (10 meter deep and 30 meter broad)
Garden location
Located at the south
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Loft
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Carport

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Volmolenstraat 16

€ 450,000 k.k.