Willem Passtoorsstraat 15 . 4881 BN Zundert

Te huur:
Heeft u altijd al willen wonen aan de befaamde route van het mooie bloemencorso in Zundert? Woont u daar eenmaal dan wilt u er niet meer weg! En dat hoeft ook niet. Deze woning met garage is geheel levensloopbestendig door de slaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn er nog 2 slaapkamers en een badkamer. De royale tweede verdieping is nog naar wens in te richten en af te werken, hier kunnen zelfs 2 slaapkamers gecreëerd worden. Daarnaast ligt de tuin op het gewilde en zonnige zuid westen. Wat wilt u nog meer? Neem snel contact op om uw bezichtiging in te plannen!
De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Zundert en met de auto is Breda in ca. 15 autominuten te bereiken en ook de snelweg A16/E19 Rotterdam-Antwerpen is op korte afstand gelegen.

INDELING
BEGANE GROND
Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, geheel betegeld met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, voorzien van laminaat vloer. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich achter een deur achter in de woonkamer.
Er is bergruimte voorzien in de inbouwkast onder trap.

Open keuken, in wandopstelling met hardstenen werkblad, koelkast (2022), 4-pits gasfornuis, afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven/magnetron en vaatwasser (2020).

Slaapkamer I met en-suite badkamer I.

Badkamer I, geheel betegeld met bad, douchecabine, toilet en wastafel met meubel en handdoekradiator.

Bijkeuken, vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage.
In de bijkeuken zijn de aansluitingen ten behoeve van was-apparatuur voorzien. Tevens hangt de CV-ketel (Remeha 2004) hier.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers II, III en de badkamer.
Er ligt een tapijtvloer op de gang en laminaat in de slaapkamers.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde.
Met bergruimte in inbouwkasten.

Badkamer II, gelegen inpandig, geheel betegeld met douchebak, duoblok closet, wastafel met meubel, radiator en ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING
Riante zolderverdieping. Deze ruimte kan nog naar smaak en wens ingericht worden.

TUIN
Voortuin, met naastgelegen oprit.
De voortuin is aangelegd met bestrating en borders met beplanting.

Achtertuin, gelegen op het zuid westen.
De achtertuin is aangelegd met bestrating en borders met beplanting. Er is een zij-om.
Vanwege omliggende bebouwing en beplanting is er altijd de keuze voor een zonnig- of juist een schaduwrijk plekje. Daarnaast is er veel privacy.

GARAGE
Stenen garage, te bereiken via de bijkeuken.
De garage is voorzien van een elektrische roldeur.

HUURVOORWAARDEN
- Huurprijs: € 1.250,-
- Waarborgsom 1.5 keer de maandhuur
- Huurperiode: maximaal 24 maanden
- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van houtenvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van tapijt- en laminaatvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is nog niet afgewerkt;
- Deze woning heeft energielabel A;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 143,- per maand
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.