Kralingenstraat 11 2729 BL Zoetermeer

LET OP! BIEDEN VANAF € 450.000,-

TEVENS TE HUUR AANGEBODEN ZIE TEKST ONDERAAN.

Op een zeer leuke locatie in de jonge wijk Oosterheem treft u deze uitstekend onderhouden ruime eengezinswoning. Deze 6-kamerwoning is aan de voorzijde gelegen aan een grote groenvoorziening met kinderspeeltuin en beschikt aan de achterzijde over een ruime tuin op het zuidwesten. De woning beschikt op de begane grond onder andere over een riante brede woonkamer, moderne open keuken (2016) met inbouwapparatuur, fraaie vloer met vloerverwarming en een mooi aangelegde tuin (2019) voorzien van ruime stenen berging met houten overkapping en woningbreed zonnescherm (2016). Boven treft u 4 ruime slaapkamers en een separate werkkamer, luxe badkamer, separate wasruimte, riante dakkapel en zonnepanelen (2020).
Kortom een uitstekend onderhouden moderne eengezinswoning met een uitstekende ligging welke zeker uw bezichtiging waard is.

Indeling:
Begane grond:
Riante entreehal met trapopgang, moderne tot plafondhoogte betegelde toiletruimte met wandcloset, moderne meterkast ( 9 gr. + ALS).
Ruime en lichte woonkamer voorzien van moderne vloer met vloerverwarming en brede schuifpui naar de zuidwest gelegen diepe achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, in 2016 gemoderniseerde, open keuken in parallelle opstelling voorzien van Grohe kokend waterkraan (2020), Siemens afzuigkap (2020), keramische kookplaat, brede pannenlades, vaatwasser, combi-oven, diverse bergruimte en Amerikaanse koelkast.
De 12 meter diepe en 5,70 meter brede zonnige achtertuin op het zuidwesten is in 2019 gerenoveerd en voorzien van nette bestrating, kunstgras, fraaie schuttingen, en ruime stenen berging met aangebouwde houten overkapping. Verder beschikt de tuin over een achterom en bevindt zich aan de achtergevel van de woning het elektrisch bedienbare zonnescherm (2016).
In de entreehal bevindt zich de trap naar de slaapverdiepingen.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de diverse vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich de speelse werkkamer met grote raampartij en de luxe moderne badkamer met riante inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel met spiegelkast, vrijdragend toilet, handdoekradiator, elektrische vloerwarming, verlaagd plafond met inbouwspots en luxe wand- en vloertegels.
Aan de achterzijde bevinden zich twee diepe slaapkamers met uitzicht op de achtertuin.

Tweede verdieping:
Riante overloop met diverse inbouwkasten en toegang tot de drie overige vertrekken. Aan de voorzijde de praktische wasruimte met wastafel met boiler, opstelplaats wasapparatuur met werkblad en veel lichtinval. Dankzij de riante dakkapel aan de achterzijde zijn er 2 slaapkamers op deze etage ontstaan. Een ruime en speelse slaapkamer aan de voorzijde en een lichte slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op de tuin.

Omgeving:
De Kralingenstraat is gelegen in het noordelijke deel van Oosterheem op zeer korte afstand van het Bentwoud, basisscholen en bushalte. Op slechts 500 meter afstand van Randstadrailstation Willem Dreeslaan en op korte afstand van Winkelcentrum Oosterheem, voetbalvereningen DSO en BSC, natuurspeeltuin en kinderboerderij De Weidemolen.
Oosterheem is uitstekend bereikbaar met goede verbindingen via de uitvalswegen naar de A12 richting Den Haag en Utrecht, maar ook binnendoor naar Leiden en de A4 richting Amsterdam.

Bijzonderheden algemeen:

- Bouwjaar 2002
- Woonoppervlakte 130 m2
- Perceeloppervlakte 132 m2 (eigen grond)
- Volledig geïsoleerd
- Voorzien van zonnepanelen
- Tuin op het zuidwesten met overkapping
- Breed woonhuis (beukmaat 5,70 meter)
- Klimaatsysteem (2020) voor centraal regelen (van de individuele) temperaturen alle kamers (behalve zolderkamer tuinkant)

Oplevering: in overleg

Bijzonderheden huur:

- Huurprijs € 1.950,-
- Waarborgsom € 5.850,-
- Oplevering op korte termijn, bij voorkeur begin november 2022
- Huurperiode van 12 maanden
- Gemeubileerd en gestoffeerd.