Eemwijkstraat 14 2271 RE Voorburg

LOVELY FAMILY HOUSE IN THE MOST BELOVED NEIGHBORHOOD OF VOORBURG.

Ideally located in the center of historic Voorburg, beautiful, spacious family house with 5 bedrooms, 2 bathrooms and a green private garden on the sunny side.

Very conveniently located with Randstadrail, other public transportation and exit roads close by. Children’s playground, various primary schools and day care centre are within walking distance. The centre of The Hague can be reached within no time.

Layout:
Front garden with bicycle shed. Entrance, vestibule with stained glass windows, hall with modern toilet and storage under staircase. French doors to the bright living room with fishbone parquet floor. Beautiful modern (2021) open-plan kitchen in U-shape equipped with luxurious built-in appliances, boiler (Quooker), and composite counter top. The kitchen offers a nice view of the garden. Via french door access from living room to rear garden which has terraces, grass and a large shed.

1st floor:
Landing with toilet. Spacious bedroom at the front with access to the balcony. Second room at the front which can be used as a study or baby room. Large master bedroom located at the back with modern built-in wardrobes. Modern bathroom with bathtub, walk-in shower, double wash basin and floor heating.

2nd floor:
Second bathroom with bathtub, shower, wash basin and floor heating. Separate toilet. Laundry room with enclosed space where the boiler is situated and connections for a washer and dryer. Two spacious bedrooms. The traditional rafters are beautifully exposed. Plenty of storage space behind panel walls across full width of the property.

Worth knowing:
- Very well maintained;
- 9 solar panels (2021);
- HR ++ double glazed;
- On walking distance from the old center of Voorburg;
- Very centrally located to highway and train station;
- Excluding gas, water and electricity; unfurnished;
- No pets allowed. No smoking;
- Not for students or home share;
- Rental contract for a maximum of 3 years incl. diplomatic clause; available as of 15th of August;

RENTAL REQUIREMENTS:
- Minimum rental period 1 year, maximum of 3 years;
- Deposit 1 month’s rent;

If you have an income through a permanent job; provide scan of employment contract/employer statement and 3 recent pay slips;

Or

If you are self-employed; Chamber of Commerce registration, balance sheet for the last 2 years and income data up to six months ago;

Or

If the rental agreement is entered into by the employer; provide employer company information.

This information has been carefully compiled. However, no liability is accepted by vendor or Mares Makelaars for any incomplete or inaccurate information, nor for the consequences thereof. All specified dimensions are indicative. The foregoing information is intended as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Nederlandse tekst:

HEERLIJKE EENGEZINSWONING GELEGEN OP EEN VAN DE MEEST GELIEFDE LOCATIES VAN VOORBURG.

Deze 30- er jaren woning met 5 slaapkamers, 2 badkamers en een groene besloten tuin op het zuiden ligt midden in Oud Voorburg op een ideale locatie.

Zeer gunstig gelegen met de Randstadrail, ander openbaar vervoer en uitvalswegen in de buurt. Kinderspeeltuin, diverse basisscholen en kinderdagverblijf zijn op loopafstand. Het centrum van Den Haag is binnen no-time te bereiken.

Indeling:
Voortuin met fietsenschuur. Entree, vestibule met glas in lood ramen, hal met modern toilet en trapkast. Openslaande deuren naar de lichte woonkamer met visgraat parketvloer. Mooie moderne (2021) open keuken in U-opstelling voorzien van luxe inbouwapparatuur, Quooker en composiet aanrechtblad. De keuken biedt een mooi uitzicht op de tuin. Via openslaande deur vanuit woonkamer toegang tot achtertuin die is voorzien van meerdere zitjes, gazon en een grote schuur.

1e verdieping:
Overloop met toilet. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon. Tweede kamer aan de voorzijde die gebruikt kan worden als studeer- of babykamer. Grote master bedroom gelegen aan de achterzijde met moderne inbouwkasten. Riante en luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming.

2e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers en een tweede, volwaardige badkamer met ligbad, douche, wastafel en vloerverwarming. Apart toilet en een waskamer met weggewerkte HR Cv-installatie en verborgen opstelplaats voor de wasmachine en droger. De dakspanten zijn mooi in het zicht gelaten. Veel bergruimte achter de knieschotten over de volle breedte van het huis.

Bijzonderheden:
- Zeer goed onderhouden;
- 9 zonnepanelen (2021);
- HR ++ beglazing;
- Op loop afstand van het oude centrum van Voorburg;
- Zeer centraal gelegen t.o.v. snelweg en treinstation;
- Exclusief gas, water en licht; gestoffeerd;
- Huisdieren en roken niet toegestaan;
- Niet voor studenten of woningdelers;
- Huurcontract voor max 3 jaar incl. diplomatenclausule;
- Beschikbaar per 15 aug.;

HUURVOORWAARDEN:
- Minimale huurperiode van 1 jaar, voor max 3 jaar;
- Borg 1 maand huur;

Indien u een inkomen heeft middels vaste baan; aanleveren van scan arbeidsovereenkomst/ werkgeversverklaring en recente 3 loonstroken;

Of

Indien u zelfstandige bent; KvK inschrijving, balans laatste 2 jaar en inkomensgegevens tot een half jaar terug;

Of

Indien de huurovereenkomst door de werkgever wordt aangegaan; aanleveren bedrijfsgegevens werkgever.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.