Vier Wieken 54 6675 GA Valburg

Deze fraaie tussenwoningen bieden je volop rust, ruimte en licht. Ze hebben een landelijke uitstraling door de bijzondere langskap. Door variatie in de gevelkleuren en -details ontstaat er afwisselend en speels straatbeeld.

De woning
In de entreehal van de woning treft u de meterkast, de toiletruimte (met zwevend toilet), de trap naar de 1e verdieping en de toegang tot de woonkamer.

De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde. Vanuit hier kijk je mooi uit over de ruime achtertuin. Aan de voorzijde ligt de keuken. De moderne keuken met een rechte opstelling en een neutrale kleurstelling is compleet uitgerust met keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met koel/vriescombinatie, oven en vaatwasser.

Op de 1e verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is voorzien van een douchevoorziening, een wastafel plus badmeubels en een spiegelkast en een (zwevend) toilet. De badkamer is afgewerkt met tegels.

Vaste trap brengt u naar de riante zolderverdieping met 2 Veluxdakramen een separate technische ruimte met plaats voor wasmachine en droger.

De achtertuin is omringd door een houting schutting. De tuin is betegeld en heeft een wandelpad naar de buitenberging.

De woning is gasloos en door het hoogwaardige isolatiepakket is het een energiezuinig huis. De zonnepanelen op het dak zorgen bovendien voor lagere elektriciteitskosten.
De begane grond en de 1e verdieping zijn uitgerust met comfortabele vloerverwarming.

Valburg is een dorp met alle dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand. De slager, supermarkt, school en de restaurant, en de sportclub zijn binnen 10 minuten te voet te bereiken. Ook kunt u voor gezellig winkelen en horeca gelegenheden behalve in Arnhem en Nijmegen ook in het nabijgelegen Elst terecht. In de directe omgeving van dit woonhuis kan je heerlijk wandelen bij park Watergoed waar je in de zomer ook heerlijk kunt zwemmen. Ietwat verder ligt park Lingezegen. Dit betreft een landschapspark waar je heerlijk kunt profiteren van de vele mogelijkheden tot recreëren.

Kenmerken:
- huurprijs € 1275,= exclusief elektra + water
- Woonkamer en keuken zijn voorzien van moderne 60 x 60 tegels
- Aanvaarding per 1 mei of eventueel eerder als de woning af is
- De borgsom bedraagt € 2.550,= (2 maal huur)
- De huurperiode is minimaal 12 maanden
- De huurdersnorm is vastgesteld op een bruto maandinkomen van minimaal drie maal de huurprijs. Dit betekent dat het bruto gezinsinkomen drie maal de huurprijs dient te bedragen.

De definitieve toewijzing vindt plaats door de verhuurder.