• Rented

Briljantlaan 30 3523 CE Utrecht

Hightlighted features

  • 87 m² living area
  • 102 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 1,600 p/mo.

Rental history

Listed since
March 21, 2022
Date of rental
March 29, 2022
Term
8 days

Description

Te Huur Briljantlaan 30 te Utrecht

Compleet huis, voorzien van voor en achtertuin op het zuiden, 4 slaapkamers en voldoende bergruimte, op een steenworp afstand van Ledig Erf.

De wijk Tolsteeg is een populaire wijk met voornamelijk woningen uit ca.1950. In de buurt ligt het park met uitzicht op de watertoren. Tevens zijn er diverse winkels, supermarkten, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd (Smaragdplein). Naast de woning is de creatieve en culturele hotspot Rotsoord. Restaurants WT (de Watertoren), LEEN, Het Ketelhuis, café Klein Berlijn, de HKU en concertzaal Tivoli de Helling maken de wijk hip & happening. Het Ledig Erf en de Twijnstraat, het Utrechtse stadscentrum en het centraal station zijn op korte fiets / loopafstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen (in 5 min. op de ring) en het station Vaartsche Rijn ligt op loopafstand.

Dit goed onderhouden woonhuis is voorzien van een stenen berging met verwarming en de aansluitingen voor de wasmachine. Het huis beschikt over een voor- en diepe achtertuin op het Zuiden. Het pand is gelegen aan een autovrij pad, nabij het winkelcentrum Smaragdplein en heeft 4 slaapkamers.

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree/hal, hangend toilet met raam, nette gesloten keuken met deur naar voortuin. De keuken beschikt over een oven magnetron, vaatwasser, rvs spoelbak, 4 pits gasfornuis, losse koelkast en voldoende bergruimte en werkblad. Vanuit de keuken is er fraai zicht op de voortuin. De woonkamer is ruim, heeft veel daglicht toetreding en heeft fraai zicht op de tuin op het zuiden, beschikt over raam bekleding, screens en een loopdeur naar de tuin zuid. De begane grond beschikt over een laminaat en pvc vloer.

1e verdieping:
Ruime overloop met bergkast toegang naar de eerste slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast, ruime voorkamer met deur naar het balkon (zuid) en de badkamer. De Badkamer beschikt over een wastafel, inbouwspotjes en inloopdouche met thermostaat kraan. Via de derde slaapkamer is middels een vast trap de zolder te bereiken. De verdieping beschikt over deels vloerbedekking en deels laminaat.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbaar met aan de achterzijde een grote dakkapel (zuid) en aan de achterzijde een dakraam. Onder de schuine kap is veel extra bergruimte. Tevens is hier een vaste kast met de cv en extra bergruimte. De zolder beschikt over een laminaat vloer.

Tuin; voortuin is gelegen aan een autoluw hofje, de straat zijde is gratis parkeren. De voortuin is bestraat met bloem borders en beschikt over een ruime stenen berging voorzien van verwarming, keukenblok, koud en warm water en de aansluiting voor de wasmachine.
De achtertuin is pal op het zuiden gelegen en beschikt over een buiten kraan, terras.

kenmerken:
- Het pand is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming middels cv ketel 2019;
- Vloer afwerking;
- Raam bekleding;
- Verlichting in alle kamers;
- Complete keuken

Bijzonderheden:
- Huur start is per 1 mei 2022
- Huur is € 1600,00 exclusief gas, water, elektra en internet + tv signaal.
- Oplever niveau is gestoffeerd.
- Minimaal 12 maanden huur.
- Waarborg staat gelijk aan 2 maanden huur.
- Geen studenten.
- Geen rokers.

Features

Transfer of ownership

Last rental price
€ 1,600 per month (none service charges)
Deposit
€ 3,200 one-off
Rental agreement
Indefinite duration
Status
Rented

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1950
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
87 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
External storage space
5 m²
Plot size
102 m²
Volume in cubic meters
255 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Outdoor awning, skylight and TV via cable

Energy

Provisional energy label
E What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired from 2019, in ownership)

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in center, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
34 m² (6,5 meter deep and 5,25 meter broad)

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity, heating and running water
Insulation
Roof insulation and double glazing

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

NVM letting agent

Blauwe Eik Makelaardij

Call 030-8893330

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.