• Rented

Arke Noëstraat 69 5041 LL Tilburg

Hightlighted features

  • 122 m² living area
  • 132 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 1,450 p/mo.

Rental history

Listed since
August 2, 2022
Date of rental
August 19, 2022
Term
2 weeks

Description

Op een mooie en rustige locatie nabij het stadscentrum gelegen ruim opgezette en over de volle breedte uitgebouwde “jonge” middenwoning. De woning is goed onderhouden, instap klaar en aan een breed opgezette straat gelegen met prachtig uitzicht over een groenstrook met boompartijen. De woning is volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van rolluiken.

De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een ruime woonkamer van circa 44m² en een luxe en complete keukeninrichting. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. De volwaardige tweede verdieping is voorzien van een vierde slaapkamer en een aparte berging/ wasruimte. De achtertuin is op het zonnige westen gelegen en voorzien van een houten berging en achterom.

De ligging is ideaal; nabij het stadscentrum met al haar voorzieningen alsmede nabij het Centraal Station, Albert Heijn XL en diverse uitvalswegen.

Bouwjaar: ca. 2010
Inhoud woning: ca. 429m³
Woonoppervlakte: ca. 122m²
Perceeloppervlakte: 132m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
Entree/ hal met tegelvloer, uitgebreide meterkast, moderne toiletruimte met vrij hangend toilet en fontein, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken.

Aan de voorzijde gelegen open keuken met moderne en luxe keukeninrichting (Siematic) in rechte opstelling voorzien van een granieten blad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een extra wandmeubel voorzien van een koelkast en vriezer met 4 lades, combi magnetron, oven en een koffie machine. De keukenapparatuur is van het merk Siemens.

Ruime en sfeervolle woonkamer circa 44m² (inclusief keuken) met eiken houten planken vloerdelen, strakke wand- en plafondafwerking, ingebouwde (boeken)kast, inbouwspots en een schuifpui naar de achtertuin. Aan de achterzijde is een rolluik en zonnescherm aanwezig.

Eerste verdieping
Overloop met laminaatvloer, strakke wandafwerking en die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer.

Ruime voorslaapkamer circa 4.70x3.02m. met Frans balkon en een inbouwkast, achterslaapkamer circa 2.65x2.49m. en een achterslaapkamer circa 4.07x1.98m. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, strakke wandafwerking en rolluiken.

Moderne badkamer voorzien van een stucwerk plafond met inbouwspots en een dubbele vaste wastafel met meubel, ruime douche met thermostaat kraan, design radiator en een vrij hangend toilet.

Tweede verdieping
Overloop met laminaatvloer, strakke wandafwerking en toegang tot een slaapkamer en een berging/ wasruimte.

Ruime slaapkamer circa 5.09x2.63m. met laminaatvloer, strakke wandafwerking, Frans balkon en een rolluik.

Berging/ wasruimte met laminaatvloer, c.v. combi ketel (Agpo Ferroli circa 2010), WTW unit en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Buiten
Strak aangelegde achtertuin op het zonnige westen gelegen welke is bestraat en voorzien van borders, tuinverlichting, houten berging en een achterom.

Algemene informatie bij verhuur
- De huurprijs bedraagt € 1.450,-- per maand, gestoffeerd en bij voorkeur grotendeels gemeubileerd, exclusief gas, water, elektra.
- Wanneer er interesse is in de woning, dan kunt u zich hiervoor inschrijven door middel van het opvragen van het inschrijfformulier. Er zijn inkomensrichtlijnen opgesteld, om ervoor te zorgen dat u iedere maand de huur kunt betalen en daarnaast ook andere (vaste) lasten kunt dragen. Om teleurstelling tijdens het inschrijfproces te voorkomen, kunt u alvast zelf uitrekenen of u aan deze richtlijnen voldoet. Hierbij is het belangrijk dat u als huurder(s) zelf aan deze richtlijnen kunt voldoen. Minimale inkomenseis, bij een inkomen uit loondienst: minimaal bruto maandinkomen van 3,5 keer de maandhuurprijs.
- De woning beschikt over een energielabel A.
- Als waarborg voor de juiste nakoming van zijn verplichtingen uit de huurovereenkomst zal huurder aan verhuurder een waarborgsom ad. € 2.900,-- voldoen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Features

Transfer of ownership

Last rental price
€ 1,450 per month (none service charges)
Deposit
€ 2,900 one-off
Rental agreement
Indefinite duration
Status
Rented

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2010
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
122 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
External storage space
7 m²
Plot size
132 m²
Volume in cubic meters
428 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Balanced ventilation system, outdoor awning, rolldown shutters, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler and heat recovery unit
Hot water
CH boiler
CH boiler
AGPO Ferroli (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
56 m² (12,5 meter deep and 4,5 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear
Balcony/roof garden
French balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Involved real estate agent

NVM letting agent

Van de Water Makelaars

Call 013-5952952

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.