• Rented

Nachtegaalstraat 31 B 3082 NM Rotterdam

Hightlighted features

  • 114 m² living area
  • 4 bedrooms
Map
€ 1,495 p/mo.

Rental history

Listed since
June 29, 2022
Date of rental
July 22, 2022
Term
3 weeks

Description

Wat een fijne plek om thuis te komen! Dit 5 kamer appartement is met zijn 4 slaapkamers en 3 balkons (totaal circa 15m2) perfect voor jouw gezin. De lichte en sfeervolle living, keuken en de 4 ruime slaapkamers kunnen naar eigen zeggen ingericht worden; zo heb je aan ruimte geen gebrek. In 2022 is de nagenoeg de hele woning strak gestuukt en voorzien van nieuwe plafonds en vloeren.

LET OP! DEZE WONING IS NIET GESCHIKT VOOR WONINGDELERS EN STUDENTEN

Op zoek naar een woning in een Karakteristiek stukje Rotterdam? Dan is Oud-Charlois echt iets voor jou! Het historische centrum heeft prachtige herenhuizen en karakteristieke arbeiderswoningen. Naast dat deze buurt echt een eigen karakter heeft, heeft het zich de afgelopen jaren ontwikkeld als een enorm creatieve plek. Kunstenaars en creatieve ondernemers vinden hier hun plekken en hierdoor ademt deze wijk kunst en cultuur! Ben jij op zoek naar rust en groen? Dan zit je in Oud-Charlois ook goed. Aan het noorden kan je een heerlijke wandeling maken langs de Nieuwe Maas, waar je een geweldig uitzicht hebt over de stad. Daarnaast zijn er twee wijkparken, het Dokhavenpark en het Karel de Stouteplantsoen. Wat Oud-Charlois helemaal speciaal maakt, zijn de actieve bewoners. Samen met de deelgemeente organiseren zij allerlei evenementen, zoals Kunstweekend Charlois en het Blommenfestijn met Koningsdag. Alle dagelijkse faciliteiten zijn hier ook te vinden, waaronder leuke winkeltjes, restaurants en maar liefst 4 basisscholen en 5 middelbare scholen.

Indeling
Begane grond:
Eigen voordeur met trapopgang naar de eerste etage.

Eerste etage:
Vanaf de overloop (met separaat toilet (vernieuwd in 2022)) stap je de ruime living (10.27 x 4.85m) binnen. Over de gehele woonlaag ligt een mooie PVC vloer. Deze lichte doorzonkamer heeft een open uitstraling. De voorzijde is perfect voor een sfeervolle zithoek waar je na een lange dag heerlijk kan ontspannen. Aan de achterzijde van de woning vind je de keuken (2.44 x 1.77m) met daarnaast plek voor een eettafel. De gezellige open keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, oven en gaskookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Tevens heb je hier toegang tot het eerste balkon (circa 5m2, westen).

Tweede etage:
Op de tweede etage bevinden zich drie slaapkamers (4.92 x 3.58m, 3.93 x 2.9m en 2.8x 1.77m) en de badkamer (2.7 x 1.78m). De drie slaapkamers zijn ruim en comfortabel, waardoor ze naar eigen zeggen ingericht kunnen worden. Zo zijn de kamers bijvoorbeeld ideaal als hoofdslaapkamer, extra slaapkamer of kinderkamer. Beide kamers aan de voorzijde hebben een aangrenzend balkon (4.92 x 0.83m) van circa 5m2. De achterkamer beschikt ook over een breed balkon. De strakke badkamer is gerenoveerd in 2016. Deze is uitgerust met inbouwspotjes, een brede inloopdouche, wastafel en een toilet. Op deze verdieping is de laminaatvloer recent volledig nieuw gelegd.

Derde etage:
Op de derde en tevens bovenste etage is op dit moment een grote open ruimte. (4.61 x 3.71m) De kamer biedt de mogelijkheid om nog een extra slaapkamer te creëren of de ruimtes kunnen worden gebruikt als thuiskantoor, sport- of logeerkamer; de mogelijkheden zijn eindeloos. Tevens vind je hier de aansluiting voor de wasmachine- en droger.

Bij deze woning hoort een externe berging van circa 2.98 x 1.49m op de begane grond.

Huurvoorwaarden:
- De woning is NIET GESCHIKT voor woningdelers en studenten;
- Inkomenseis: minimaal 3x de huur aan bruto inkomen;
- De huur van € 1.495,- is exclusief nutsvoorzieningen;
- Borg is vastgesteld op 1 maand huur;
- Huurperiode voor maximaal 2 jaar;
- Bij interesse worden er minimaal 3 salarisstroken, overlegging werkgeversverklaring, kopie paspoort;
en een ingevuld aanvraagformulier verlangd;
- De (potentiële) huurder zal via een kredietcheck worden gescreend op feiten over zijn financiële situatie,
waarbij de kosten voor de huurder € 75 bedragen;
- Geen huisdieren toegestaan;
- In het appartement mag niet worden gerookt;
- Oplevering per direct;

Er kunnen geen rechten of verplichtingen aan bovenstaande presentatie worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Last rental price
€ 1,495 per month (none service charges)
Deposit
€ 1,495 one-off
Rental agreement
Indefinite duration
Status
Rented

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (double upstairs apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1939
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
114 m²
Exterior space attached to the building
13 m²
External storage space
4 m²
Volume in cubic meters
376 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories
Located at
1st floor
Facilities
Mechanical ventilation, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2017, in ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in center
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

Involved real estate agent

NVM letting agent

Voorberg NVM Makelaars

Call 010-2650040

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.