Dr H. Colijnlaan 259 2283 XJ Rijswijk (ZH)

For English see text below

Wegens grote belangstelling worden er geen bezichtigingen meer gepland.

Zo te betrekken: centraal gelegen geheel gestoffeerd en gemeubileerd driekamer appartement

Boven winkelunits bevindt zich dit aantrekkelijk ingerichte appartement van 63m², gelegen op de vierde (top) verdieping van dit uit 1961 gebouwde appartementencomplex. De locatie is centraal gelegen: naast de winkels aan de Dr. H. Colijnlaan bevindt zich ook het winkelcentrum 'De Boogaard' in de nabijheid evenals kinderopvang, scholen en openbaar vervoer, waaronder het NS station Rijswijk en verschillende tram- en busverbindingen. De uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn eveneens goed bereikbaar. Kantoren van Shell International Exploration & Production, European Patent Office (EPO) en Centraal Bureau Rijvaardigheid bevinden zich binnen een straal van 600 meter.

Indeling appartement:
Via een afgesloten portiek komt men in de centrale ruimte waar zich ook de brievenbussen bevinden. Het appartement ligt op de derde verdieping en is met lift en trap te bereiken.

Via de aan de achterzijde gelegen entree komt men vervolgens in de gang die toegang geeft tot een toilet (met fonteintje), een badkamer, uitgerust met douchecabine, wastafel en designradiator. De woonkamer van 20m2 geeft toegang tot het aan de voorzijde gelegen balkon van 6m2 met een zuidoost ligging. In de kast op het balkon bevindt zich de cv-installatie met verwarmingselement). Dit balkon is ook vanuit de keuken te bereiken. Deze keuken is voorzien van een inbouw vierpits gasfornuis, wasmachine, vaatmachine, oven, koelkast en vriezer. De twee (slaap)kamers kennen een afmeting van resp. 15.5 en 4.5 m2. De grote slaapkamer (achterzijde) is voorzien van drie ruime kasten, de kleinste kamer (voorzijde) van een inpandige kast. Een berging bevindt zich in de onderbouw.

Overige kenmerken:
De kozijnen zijn uitgerust met dubbel glas
Het Energielabel bedraagt C, geldig tot 7 januari 2023
Op de vloer in de hal en woonkamer ligt laminaat, in de (slaap) kamers vloerbedekking De ramen zijn voorzien van vitrage, gordijnen en/of luxaflex
Het appartement is gestoffeerd/gemeubileerd
Gas/water en elektriciteit is exclusief
Opleverdatum: vanaf medio maart

Wat verder van belang is om te weten
- De huurprijs bedraagt € 1.125,00 per maand; voor stoffering en meubels komt daar € 65,00 per maand bij.
- Huurprijs is exclusief gas, water en elektra
- Waarborgsom bedraagt 1 maand bruto huur
- De huurovereenkomst wordt voor twee jaar aangegaan
- Het bruto gezinsinkomen inkomen per maand dient minimaal 3.5 maal de maandelijkse bruto huur te bedragen
- Bewoning door maximaal twee personen

---
Due to high demand viewings are no longer scheduled

Ready to move into: centrally located fully upholstered and furnished three-room apartment

This attractively furnished apartment of 63m² is located above retail units, located on the fourth (top) floor of this apartment complex, which was built in 1961. The location is centrally located: next to the shops on the Dr. H. Colijnlaan is also the shopping center 'De Boogaard' in the vicinity, as well as childcare, schools and public transport, including the NS station Rijswijk and various tram and bus connections. The highways A4, A12 and A13 are also easily accessible. The offices of Shell International Exploration & Production, the European Patent Office (EPO) and Central Bureau for Driving Skills are located within a radius of 600 metres.

Layout apartment:
Through a closed porch you enter the central room where the mailboxes are also located. The apartment is on the third floor and can be reached by elevator and stairs.

Through the entrance located at the rear, you then enter the hallway that gives access to a toilet (with sink), a bathroom, equipped with a shower cabin, sink and design radiator. The living room of 20m2 gives access to the balcony of 6m2 at the front with a south-east location. The central heating system with heating element is located in the closet on the balcony. This balcony can also be reached from the kitchen. This kitchen is equipped with a built-in four-burner gas stove, washing machine, dishwasher, oven, refrigerator and freezer. The two (bed) rooms have a size of resp. 15.5 and 4.5 m2. The large bedroom (rear) has three spacious closets, the smallest room (front) has an indoor closet. A storage room is located in the basement.

Other characteristics:
The frames are equipped with double glazing
The energy label is C, valid until January 7, 2023
There is laminate on the floor in the hall and living room, carpet in the (bed)rooms. The windows are fitted with lace curtains, curtains and/or blinds.
The apartment is upholstered/furnished
Gas/water and electricity is exclusive
Delivery date: from mid-March

What else is important to know
- The rent is € 1,125.00 per month; € 65.00 per month is added for upholstery and furniture.
- Rent is excluding gas, water and electricity
- Deposit is 1 month gross rent
- The rental agreement is entered into for two years
- The gross family income per month must be at least 3.5 times the monthly gross rent
- Habitation by a maximum of two people