• Rented

Spoorstraat 10 3862 AD Nijkerk

Hightlighted features

  • 121 m² living area
  • 345 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 1,250 p/mo.

Rental history

Listed since
December 14, 2021
Date of rental
March 14, 2022
Term
3 months

Description

LET OP: Het gaat hier om een huurtermijn van 2 jaar, dus voor bepaalde tijd. Een bezichtigingsafspraak kan enkel worden ingepland na volledige aanlevering van de benodigde gegevens. Zie het kopje “Interesse”. Voor de eisen van de verhuurder, zie de punten onderaan de pagina.

Jaren ’30 met comfort van nu

Op het randje van het centrum en om de hoek van het station staat deze charmante jaren ’30 woning op maar liefst 345m2 eigen grond. In de woning zie je granitovloeren, glas-in-loodramen, paneeldeuren en een woonkamer met marmeren schouwen. De woning is aan de binnen- en buitenzijde netjes onderhouden en biedt verrassend veel ruimte. Boven bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de zolderkamer. En de diepe achtertuin? Een fantastische plek voor de tuinliefhebber!
Vanuit deze woning ben je met een paar minuten in het centrum, het Stadspark en op het treinstation. Je kunt lopend naar je favoriete restaurant, boodschappen doen en naar een van de vele winkels in het centrum. Nijkerk heeft goede onderwijsvoorzieningen en een gunstige ligging ten opzichte van Utrecht, Amersfoort en de snelweg A28.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via het pad in de diepe voortuin kom je bij de voordeur van deze karakteristieke jaren ’30 woning. Rondom de voordeur zie je mooie, kleurrijke glas-in-loodramen en de granitovloer heeft een mooie uitstraling. Deze vloer ligt ook in de ruime hal, waar je nog meer stijlelementen ziet: paneeldeuren, deurkozijnen, de trapopgang en een hoog balkenplafond. Onder de trap is een bergkast en achter een van de deuren is de nette toiletruimte.
Er zijn twee deuren vanuit de hal naar de woonkamer en-suite die maar liefst 9 meter diep is. Door de grote ramen valt veel licht en de visgraat parketvloer, marmeren schouwen, paneeldeuren en het balkenplafond zorgen voor de juiste sfeer. Er is genoeg ruimte voor een grote zithoek en een lange eettafel om samen, met vrienden of familie te genieten van een etentje thuis.
Vanuit de hal stap je de keuken in; een fijne plek met mooi lichtinval. Ook hier zie je een granitovloer en een kleurrijk glas-in-loodraam. De kleur van de keukenopstelling past goed in deze ambiance en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, brede oven en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde vind je twee slaapkamers, beiden met een vaste kast. In een van deze kamers is de vaste trap naar de tweede verdieping. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is tevens de plek waar de wasmachine en droger staan.
De nette badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet, wandradiator en een wastafel. Het raam boven het bad zorgt voor veel lichtinval en de badkamer maakt, net als de rest van de woning, een verzorgde indruk.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderkamer met een hoge nok (2.80 meter) en een dakraam aan de achterzijde. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een extra slaap-/werkkamer te realiseren.

Exterieur:
De woning staat op een diep perceel van maar liefst 345m2. Dankzij de grootte van de voortuin heb je in de woonkamer veel privacy en kijk je uit op het groen. Achter de groenblijvende haag is ruimte om de fietsen te zetten.
In de diepe achtertuin zie je een terras, stenen berging met bergvliering, diverse beplanting in de borders en een grasveld dat perfect is om kinderen in te laten spelen. De diepte van de tuin biedt ruimte voor een speeltoestel, moestuin en een tweede terras.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke jaren ’30 woning;
- Diverse authentieke elementen waaronder paneeldeuren, marmeren schouwen, glas-in-lood en granito vloeren;
- Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping;
- Vaste trap naar de tweede verdieping;
- Zeer diepe achtertuin met zon én schaduw.

Verhuurder hanteert de onderstaande eisen aan de huurder:
- inschrijvingsbewijs bij gemeente;
- drie recente loonstroken;
- ingevuld inschrijfformulier door aspirant huurder (te vinden onder brochure of download documenten;
- kopie van een recent bankafschrift waarop het laatste salaris is bijgeschreven;
- werkgeversverklaring;
- kleurenkopie identiteitsbewijs;
- kleurenkopie van de bankpas waar de huur vanaf wordt geschreven;
- het bruto maandsalaris dient minimaal 3x de kale huurprijs (inclusief servicekosten) te bedragen;
- de woning wordt niet verhuurd aan studenten, hierop worden geen uitzonderingen gemaakt;
- de borg is 2 maanden bruto maandhuur;
- huisdieren zijn niet toegestaan.

Op basis van deze gegevens beoordeelt de verhuurder de huuraanvraag en wordt de huurovereenkomst opgemaakt.

Interesse?
Alvorens wij een bezichtiging kunnen plannen vragen we geïnteresseerde kandidaten het volgende aan te leveren:
• Een volledig ingevuld inschrijfformulier;
• Een recente werkgeversverklaring (niet ouder dan 3 maanden);
• De loonstroken van de afgelopen 3 maanden waaruit het inkomen blijkt;
• Een kopie van een geldig legitimatiebewijs, aangeleverd zonder pasfoto en BSN nummer

Deze gegevens mogen naar gemaild worden. Wij nemen dan zo spoedig mogelijk contact met je op.

Features

Transfer of ownership

Last rental price
€ 1,250 per month (none service charges)
Deposit
€ 2,500 one-off
Rental agreement
Temporary rent
Status
Rented

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1930
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
121 m²
External storage space
8 m²
Plot size
345 m²
Volume in cubic meters
440 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Skylight and TV via cable

Energy

Provisional energy label
F What does this mean?
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

NVM letting agent

Domicilie Makelaars

Call 033 2000181
A funda user
Spoorstraat 10
9.0
I would recommend this agent.
Best spannend, verhuren, als dat niet je dagelijkse werk is. Dan is het fijn als je deskundige hulp kunt inroepen. Dat is mij goed bevallen.
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
9
Reaction of Domicilie Makelaars
Bedankt dat u zo'n mooie beoordeling over ons hebt geschreven! Wij zijn blij dat alles naar wens is verlopen. Samen mogen we terugkijken op een succesvol resultaat. Het allerbeste toegewenst! Namens Domicilie Makelaars, Hendrik de Boer

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.