Mercurius 13 6922 LK Duiven

Keurige en gemoderniseerde helft van dubbel woonhuis gelegen aan einde van de straat dus vrijheid. 3 slaapkamers, fraaie keuken, keurige toilet en badkamer. Deze vrij complete woning met een diepe achtertuin (2020 helemaal nieuw aangelegd) op het zonnige westen heeft een eigen carport, riante garage, zijtuin met extra terras en keurige schuttingen. Het geheel staat op een riant perceel van maar liefst 351 m2 groot!

De buurt heeft diverse voorzieningen in de nabijheid zoals scholen (basis, peuter en voortgezet onderwijs), speeltuinen, ‘t Horsterpark, winkelcentrum Eilandplein, sportschool, voetbal- en hockeyvelden, NS station alsmede de uitvalswegen in de directe nabijheid.

Kosten zijn € 1450,-- per maand, excl. elektra/warmte/water/internet.
Borg is 1 tot 2 maanden (retour na einde huur).
Maximaal 2 jaar te huren.
Aanvaarding / start huur kan snel.
Indien wenselijk gemeubileerd en gestoffeerd te huren.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast (uitgebreid met groepen en krachtstroom), vernieuwde toiletruimte (2017) met zwevend toilet, vloerverwarming en raam. Trapkast/voorraadkast onder de trap.

Lichte woonkamer met gerenoveerde houtenvloer (lichter gemaakt), zitgedeelte aan de tuinzijde met speelse nis, veel lichtinval en schuifpui naar de tuin. Aan de achterzijde van de woning zijn screens geplaatst en een zonnescherm.

Het eetgedeelte ligt centraal tussen het zitgedeelte en de open keuken. Deze luxe kwaliteit keuken is in 2017 geplaatst en heeft 2 gedeeltes te weten:
Natuurstenen werkblad van 80cm (extra diep) met veel lades (lade in lade systeem), vaatwasser (Siemens), spoelbak en Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Luxe Quooker kraan (direct warm water). Deze inductie kookplaat is zeer prettig in gebruik. Zo kun je willekeurig een pan op de plaat zetten, danwel een hele zijde gebruik voor bijvoorbeeld braadslede maar uiteraard ook regulier per pit te gebruiken.

Het tweede gedeelte is een kastenwand met veel berg- en kastruimte, riante koelkast met vitafresh lades, separate vriezer, uitgebreide en extra grote oven met magnetronfunctie. De keuken is voorzien van kwaliteitsmerken als Bora en Siemens.

1e Verdieping:
Overloop, slaapkamer 1 (voormalige ouderslaapkamer) van 11.2 m2 groot met laminaatvloer en raam voorzien van screen.
Slaapkamer 2 (ca. 22 m2 groot), nu in gebruik als ouderslaapkamer, met een dakkapel over bijna de gehele achterzijde welke is voorzien van rolluiken.

Luxe badkamer met vloerverwarming (eigen thermostaat), inloopdouche met regendouche, losse handdouche, inbouwkraan, douchedrain en verwarmd zitje. Zwevend toilet, extra breed wastafel met meubel, dubbele inbouwkranen en spiegel met verlichting en verwarming.

2e Verdieping:
Voorzolder met raam en de aansluiting wasmachine en droger.
Knieschotten voor bergruimte en de mechanische ventilatie.
Slaapkamer 3 met 2 vaste kasten, knieschotten, dakraam met elektrisch rolluik.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1992.
Indicatie inhoud: 375 m3.
Woonoppervlakte: ca. 104 m2.
Externe bergruimte: ca. 24 m2.
Perceeloppervlakte: 351 m2.

Aanvullende informatie:
Rolluiken aan de dakkapel en het zolderraam.
Grotendeels voorzien van screens (deels elektrisch).
Warm water en verwarming middels stadsverwarming.
Toilet en badkamer met vloerverwarming en met eigen thermostaat.
Nieuwe mechanische ventilatie.
Goed bemeten garage met carport en pad om langs de carport in de achtertuin te komen.

Wilt u in aanmerking komen voor deze woning, dan vragen wij u na de bezichtiging de volgende gegevens per mail van zowel u als uw eventuele partner/medehuurder bij ons aan te leveren:

* Recente inkomensverklaring (gratis verkrijgbaar bij de Belastingdienst 0800-0543); Voor 1 persoon geldt een minimaal benodigd inkomen van € 4.000,- per maand, voor 2 personen samen € 5.000,- bruto per maand.

* Actuele inkomensgegevens; loonstrook/ uitkeringsspecificatie of laatste jaaropgaaf werkgever/ uitkeringsinstantie;

* Historisch uittreksel van het bevolkingsregister (verkrijgbaar via uw Gemeente);

* Woont u nu gehuurd? Graag ontvangen we een Verhuurders verklaring;

* Was uw laatste woning een koopwoning? Graag ontvangen we een verklaring van uw hypotheekverstrekker inzake uw betalingsgedrag;

* Kopie legitimatiebewijs.

* Bij een garantstelling door een derde ontvangen wij ook graag zijn/haar gegevens.