Thuvine Park 180 6921 AR Duiven

Gloednieuw en fantastisch mooi appartement inclusief garagebox en eigen parkeerplaats met energielabel A++.

Dit appartement op de eerste etage is voor bepaalde tijd te huren en beschikt over 2 goed bemeten slaapkamers en maar liefst 2 badkamers die zeer luxe zijn afgewerkt! Daarnaast een zeer ruim balkon aan de voorzijde. Het appartement is echt goed afgewerkt, volledig voorzien van vloerverwarming en fraai gelegen op loopafstand van het centrum van Duiven

Gasloos en aangesloten op stadsverwarming | ca. 117 m2 woonoppervlakte | 2 badkamers | Levensloopbestendig | Lift aanwezig

Indeling:
Entree met beltableau, brievenbussen, trappenhuis, lift en toegang naar de garages/bergingen.

Eerste verdieping:
Entree/centrale hal, meterkast voorzien van automatengroepen en stadsverwarming.
Aan de rechterzijde direct de grote ouders slaapkamer van circa 21 m2 met direct toegang naar luxe uitgevoerde badkamer. Deze keurige badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet, ligbad, vloerverwarming, reguliere radiator tevens wastafelmeubel voorzien van 2 wastafels en spiegel.
Vanuit de entree hal ook toegang naar techniekruimte met opstelplaats voor wasmachine, wasdroger, WTW systeem en vloerverwarming verdeler.

De riante woonkamer is zeer ruim te noemen, de vloeren dienen door huurder nog afgewerkt te worden** met een nadere te bepalen vloerafwerking. Veel lichtinval door aanwezige raampartijen met draai- kiepramen.
De eetgedeelte aan voorzijde van het appartement is goed bemeten, prachtig afwerkte keuken die opgedeeld is in een kookeiland en een vaste kastenwand. Er is werk- en kastruimte en inbouwapparatuur is compleet aanwezig en bestaat uit;

-Bora Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap
-Koelkast
-Vaatwasser op hoogte
-Combi oven – magnetron

Het geheel is afgewerkt met een composieten betonlook werkblad en spotjes in het plafond.

Balkon:
Via de eetkamer middels schuifpui toegang naar het riante balkon van 3.02 m bij 5.16 m2. Dit balkon is grotendeels overdekt, lekker ruim en op het noordwesten gelegen.

Vanuit de woonkamer toegang naar slaapkamer 2 die eventueel te gebruiken is als logeerkamer. Met name door de aanwezige tweede badkamer met inloopdouche en wastafel in deze slaapkamer is het uitermate handig voor logees. Vanzelfsprekend kan deze kamer ook prima dienen als hobbykamer.

Garage:
Op de begane grond is een inpandige garagebox aanwezig welke bij het gehuurd inbegrepen zit. Deze is toegankelijk vanuit de centrale hal, of via de elektrische geïsoleerde segment deur. De garage is voorzien van plavuizenvloer.

Parkeerplaats:
Eigen parkeerplaats aanwezig nabij garagebox en entree van het complex.

De te sluiten huurovereenkomst geldt voor bepaalde tijd en is minimaal 1 jaar en voor maximaal 5 jaar (60 maanden). Daarnaast zijn huisdieren niet toegestaan.

Huurvoorwaarden:
Wilt u in aanmerking komen voor deze woning, dan vragen wij u vóór de bezichtiging de volgende gegevens per mail van zowel u als uw eventuele partner/medehuurder bij ons aan te leveren:

* Recente inkomensverklaring over jaar 2021 (gratis verkrijgbaar bij de Belastingdienst 0800-0543) of via mijn.belastingdienst.nl;
* Actuele inkomensgegevens; loonstrook/ uitkeringsspecificatie of laatste jaaropgaaf werkgever/ uitkeringsinstantie;
* Historisch uittreksel van het bevolkingsregister (verkrijgbaar via uw Gemeente);
* Woont u nu gehuurd? Graag ontvangen we een Verhuurders verklaring;
* Was uw laatste woning een koopwoning? Graag ontvangen we een verklaring van uw hypotheekverstrekker inzake uw betalingsgedrag;
* Kopie legitimatiebewijs;
* Bij een garantstelling door een derde ontvangen wij ook graag zijn/haar gegevens;
* Borg is 2 maanden huur.

Bijzonderheden:
- Energielabel A++;
- Complete keuken met kookeiland en inbouwapparatuur;
- 2 Luxe badkamers;
- Exclusief vloerafwerking;
- Voorzien van behangklare afgewerkte wanden (afwerking hiervan in overleg met eigenaar);
- Eigen garage op begane grond;
- Eigen parkeerplaats;
- Gasloos: verwarming middels stadswarmte;
- VVE is in oprichting, verhuurder zal zich houden aan een (nog op te stellen) huishoudelijk reglement;
- Screens worden nog geplaatst in slaapkamer 2 en woonkamer;
- Evt. eerste huurverhoging in juli 2024;
- Oplevering in overleg.

€ 1600,-- per maand
€ 95,-- servicekosten

Borg 2 maanden vooraf te voldoen.

Huurvoorwaarden voor huurder
Niet schilderen kozijnen;
Niet boren in vloeren, plafonds, wanden en deuren;
Niet boren in badkamer en toiletruimte;
**Vloerafwerking die geschikt is voor appartementsgebouwen en vloerverwarming en ‘losliggend’ is.
Sanitair niet met agressieve schoonmaakmiddelen poetsen.