• Rented

Het Hennennest 31 7007 DR Doetinchem

Hightlighted features

  • 116 m² living area
  • 177 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 1,135 p/mo.

Rental history

Listed since
February 10, 2022
Date of rental
February 25, 2022
Term
2 weeks

Description

TE HUUR! Kenmerkend voor deze hoekwoning zijn de lichte leefruimtes en vele pluspunten als: energielabel A, uitstekend geïsoleerd, vloerverwarming op de begane grond, onderhoudsvriendelijk tuin op het zuiden en een nette badkamer en keuken. Heb je géén zin om te klussen en wil je direct genieten? Zoek dan niet verder! Wie weet is deze woning aan het Hennennest 31 Doetinchem wel iets voor jou!

In de populaire en ruim opgezette woonwijk 'Wijnbergen' ligt dit in jaren '30 stijl gebouwde woonhuis. Dit fraai ontworpen huis is opgeleverd in 2016 en staat gesitueerd op een gunstig gelegen perceel van 177 m².

Wonen nabij het centrum betekent genieten van de voordelen! Je fietst zo de stad in voor een kop koffie. Maar je bent ook in no-time op het trein- en busstation. Ook bevinden zich op korte afstand het park de Kapperskolk en allerhande voorzieningen zoals scholen, winkels, kinderopvang en sportaccommodaties. Tevens zijn de ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede binnen enkele autominuten bereikbaar. Voor recreatie hoef je niet ver, zo heb je in de directe omgeving reactiegebied Stroombroek. Het Hennennest heeft een rustig straatbeeld met ruime parkeermogelijkheden voor de deur.

Indeling
Begane grond
In de ontvangsthal tref je het toilet met fontein, de trapopgang, meterkast en doorgang naar de woonkamer. Wanneer je de woonkamer binnenloopt valt direct op dat het een heerlijk lichte woning is. De begane grond is voorzien van aangename vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning is een ruime zithoek gecreëerd en wanneer je naar de voorzijde van de woning loopt tref je de open keuken aan. De nette keuken is voorzien witte fronten en beschikt over meerdere keukenapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser en een 5 pits gasfornuis met afzuigkap. In de woonkamer beschik je over een trapkast voor je provisie. Via de tuindeur kom je in de zonnige achtertuin, doordat de tuin gelegen is op het zuiden kun je hier zowel in het voor- en najaar al gauw genieten van de vele zonuren. Niet geheel onbelangrijk er is een houten berging aanwezig waar je de gebruikelijke spullen zoals fietsen kunt opbergen.

Verdieping
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en badkamer te bereiken. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vloerbedekking. De nette badkamer is compleet met een wastafel, toilet en inloopdouche.

Zolder
Via een vast trap kom je op de grote zolderverdieping terecht met een wasmachine- en droger aansluiting, cv-ketel, veel bergruimte en een dakraam.

Ben je nieuwsgierig geworden? Hierbij nog enkele kenmerken van deze woning op een rij:
- Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden
- Kindvriendelijk, jonge en zeer gewilde woonwijk
- Drie ruime slaapkamers
- Instapklare woning, met de gemakken van nieuwbouw

Is je interesse gewekt en wil je in aanmerking komen voor deze huurwoning? De inkomenseisen voor deze woning zijn;
Inkomenseis:
- Vereist bruto inkomen voor 1 persoon: minimaal € 3.500,- per maand;
- Vereist bruto inkomen voor 2 personen: minimaal € 4.500,- per maand.
Voldoe je aan de bovenstaande eisen neem dan contact op met Vredegoor Lanting Makelaars om in aanmerking te komen voor deze woning. De selectie zal gemaakt worden door de verhurende partij op basis van inkomenseisen en gunning. LET OP! Potentiële kandidaten zullen alvorens het aangaan van een huurcontract een woon- en inkomenstoets ondergaan.

Algemeen:
- Huurprijs € 1.135,- per maand exclusief G.W.E.
- Aanvaarding per 01-03-2022.
- Waarborgsom ter grootte van twee maand huur
- Te huur voor onbepaalde tijd.

Features

Transfer of ownership

Last rental price
€ 1,135 per month (none service charges)
Deposit
€ 2,270 one-off
Rental agreement
Indefinite duration
Status
Rented

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
2016
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
116 m²
External storage space
6 m²
Plot size
177 m²
Volume in cubic meters
415 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation and rolldown shutters

Energy

Energy label
A 0.82 What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR combiketel (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
85 m² (11,1 meter deep and 7,7 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.