• Rented

Pijnappelsche Poort 3 5211 RC Den Bosch

Hightlighted features

  • 83 m² living area
  • 469 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map
€ 1,295 p/mo.

Rental history

Listed since
May 2, 2022
Date of rental
May 18, 2022
Term
2 weeks

Description

Wonen aan de Pijnappelsche Poort is wonen aan een knus klein pleintje, in je eigen oase van rust, waar de bruisende binnenstad altijd lonkt. Groenten en fruit halen op de markt, blijven hangen op het terras, een hapje eten met vrienden en binnen tien minuutjes lopen weer thuis. Deze leuke woning heeft twee ruime slaapkamers, een recent gerenoveerde badkamer en een zolderruimte met enorme potentie. Bovendien een eigen parkeerplaats voor de deur en ondanks de centrale ligging toch goede uitvalswegen. Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging.

OMGEVING
De Pijnappelsche Poort aan het Hinthamereinde ligt vlakbij de Watertoren. De poort was van oudsher een belangrijke toegangs- en verdedigingspoort van het historische Bossche stadscentrum. De doorgang is er nog steeds en biedt nu toegang tot het charmante pleintje waaraan enkele woningen en appartementen liggen, waaronder deze woning. Het pleintje is een heerlijk rustig plekje midden in de Bossche binnenstad, waar geen verkeer doorheen komt. Wel zijn er aangrenzende parkeerplaatsen die uitsluitend door de bewoners van de Pijnappelsche Poort worden gebruikt. Uitvalswegen zijn, ondanks de centrale ligging van het huis, goed te bereiken. Via de Maastrichtseweg zit je binnen enkele autominuten op de snelwegen A2 en A59. De dagelijkse boodschappen kunnen worden gehaald in de Aawijk en Graafsewijk, op de wekelijkse markt of bij de vele mooie speciaalzaken in de stad. Deze bereik je met zo’n 10 minuten lopen.

INDELING
Begane grond
De entree is aan de voorzijde van de woning. Links van de voordeur is een tweede deur, die leidt naar de ruime inpandige berging. Via de overdekte entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de trapopgang en de meterkast. Ook vanuit hier is er een deur richting de berging gemaakt, zodat deze ook vanuit binnen te betreden is. De begane grond is bijna geheel voorzien van een eiken vloer. De woonkamer beslaat de gehele rechterzijde van de begane grond. Aan de voorzijde is een grote raampartij gemaakt die zorgt voor prettige lichtinval. Naast de woonkamer ligt de halfopen keuken. Deze is uitgevoerd in een houtkleur met antraciet blad. Verder is de keuken voorzien van een royale gaskookplaat met rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Naast de bergruimte in de keukenkastjes is er extra bergruimte beschikbaar in de ruimte onder de trap; deze ruimte is vanuit de keuken bereikbaar.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier hebben we toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De eerste verdieping heeft grotendeels een grenen vloerafwerking. De slaapkamers zijn ruim en beslaan respectievelijk een oppervlakte van 16m2 en 14m2. De fraaie badkamer is recent gerenoveerd en gemoderniseerd. De wanden zijn uitgevoerd in strakke witte betegeling en op de vloer liggen antraciet vloertegels. Er is een moderne inloopdouche gemaakt met glazen wand, er is een wandcloset geplaatst en een ruim, zwevend wastafelmeubel met een prachtige verwarmde spiegel.

Zolder
Via een luik met vlizotrap in één van de slaapkamers is de zolderverdieping te bereiken. Dit is een grote open ruimte met in een hoek de cv-ketel en veel bergruimte achter de knieschotten. Op de zolder valt daglicht via het dakraam. De zolder is momenteel niet actief in gebruik, maar heeft door de grote ruimte en het licht veel potentie om voor allerlei doelen gebruikt te worden.

BUITEN
Deze woning ligt aan een charmant hofje dat wordt gedeeld met de omliggende woningen en appartementen. De woning heeft tevens een eigen voortuin op het zuidwesten, waar je ’s middags en ’s avonds van het zonnetje kunt genieten. De tuin is deels beplant en deels bestraat; er is genoeg plek voor een zitje, loungebak of eettafel met 4 stoelen. Aan de gevel is een oprolbare zonwering bevestigd die schaduw biedt op de warmste dagen van het jaar. Aangrenzend aan het hofje is een parkeerplaats gemaakt die enkel bestemd is voor de bewoners van het pleintje. Bij de woning hoort een vaste parkeerplaats.

BIJZONDERHEDEN
- Wonen op een unieke locatie in de binnenstad van ’s-Hertogenbosch
- Met zo’n 10 minuten lopen sta je in het hart van de stad
- Eigen parkeerplaats en ruime inpandige berging
- Luxe, recent gerenoveerde badkamer
- Twee ruime slaapkamers (16m2 en 14m2)

- Inkomenseis = 3 keer de huur
- Minimale huurperiode van 1 jaar.

Features

Transfer of ownership

Last rental price
€ 1,295 per month (none service charges)
Deposit
€ 1,295 one-off
Rental agreement
Indefinite duration
Status
Rented

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1998
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Politiekeurmerk

Surface areas and volume

Areas
Living area
83 m²
Plot size
469 m²
Volume in cubic meters
350 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight and mechanical ventilation

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Atag (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in center
Garden
Front garden
Front garden
14 m² (3,25 meter deep and 4,25 meter broad)
Garden location
Located at the southwest

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity and running water
Insulation
Completely insulated

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agent

NVM letting agent

Makelaar073

Call +31738200730

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.