De Ruiter 10 5056 MP Berkel-Enschot

Rustig gelegen driekamerappartement op de 1e verdieping met berging op de begane grond en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein bij het complex.

Ligging:
Het appartement maakt onderdeel uit van het complex "De Ruiter", wat bekend staat om zijn ronde vorm. Het ligt nabij de Durendaelweg tegen woonwijk Berkelse Akkers. De bereikbaarheid van het complex is erg goed: de uitvalsweg N65 (Tilburg - Den Bosch) is met de auto in 5 minuten te bereiken.

Berkel-Enschot is de laatste jaren flink gegroeid, zonder dat het dorpse karakter daarbij verloren is gegaan. Het bruisend dorpshart (Koningsoord) heeft een zeer divers aanbod aan winkels en horecavoorzieningen. Om het dorp heen zijn diverse natuurgebieden te vinden waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Denk aan de Loonse en Drunense duinen, de Oisterwijkse bossen en vennen.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree met brievenbussen en bellentableau. Centrale hal met toegang tot de berging, trappenhuis en lift.

1e verdieping:
Hal met meterkast. Badkamer met douche en wastafel in meubel. Apart toilet met fontein. Twee slaapkamers, waarvan één met buitendeur naar de loggia.

De woonkamer met videofoon heeft een speelse indeling en biedt net als de grootste slaapkamer toegang tot de ruime loggia, welke uitkijkt op de Durendaelweg. De open keuken is deels van de woonkamer afgescheiden door middel van een halfhoog muurtje. De inrichting bestaat uit een U- vormig aanrecht met dubbele spoelbak, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken te bereiken bergruimte met opstelling van de combi cv-ketel, unit mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasapparatuur.

Om verder een indruk te krijgen van de indeling wordt verwezen naar de plattegrond. Deze is voor dit appartement echter wel in spiegelbeeld.

VOORWAARDEN TEN AANZIEN VAN DE VERHUUR:
- de verhuurder heeft als doel een langdurige en bestendige huurrelatie welke minimaal 12 maanden zal duren;
- het appartement is per direct beschikbaar;
- roken is niet toegestaan;
- de huur en servicekosten dienen maandelijks vooraf betaald te worden door middel van automatische incasso;
- kosten voor gas, water en elektra zijn voor rekening van de huurder. Huurder dient hiervoor zelf contracten af te sluiten met de betreffende nutsleveranciers;
- bij aanvang van de huur wordt een niet rentedragende waarborgsom gevraagd van eenmaal de maandhuur (€ 975,--, voor zelfstandigen geldt driemaal de maandhuur (€ 2.925,--);
- inkomenseis: het bruto inkomen dient minimaal viermaal de huurprijs te zijn en/of het netto inkomen dient minimaal driemaal de huurprijs te zijn. Bij bezit voldoende eigen middelen (spaargeld / opbrengst verkoop eigen woning) kan verhuurder hier eventueel van afwijken;
- voorbehoud goedkeuring eigenaar: de identiteit en het betalingsgedrag van de huurder worden vooraf getoetst door de verhuurder.