De Ruiter 40 5056 MP Berkel-Enschot

Rustig gelegen drie-kamer-penthouse met berging op de begane grond en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein bij het complex.

Ligging:
Het appartement maakt onderdeel uit van het complex "De Ruiter", wat bekend staat om zijn ronde vorm. Het ligt nabij de Durendaelweg tegen woonwijk Berkelse Akkers. De bereikbaarheid van het complex is erg goed: de uitvalsweg N65 (Tilburg - Den Bosch) is met de auto in 5 minuten te bereiken.

Berkel-Enschot is de laatste jaren flink gegroeid, zonder dat het dorpse karakter daarbij verloren is gegaan. Het nieuwe bruisend dorpshart (Koningsoord) heeft een zeer divers aanbod aan winkels en horecavoorzieningen. Om het dorp heen zijn diverse natuurgebieden te vinden waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Denk aan de Loonse en Drunense duinen, de Oisterwijkse bossen en vennen.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree met brievenbussen en bellentableau. Centrale hal met toegang tot de berging, trappenhuis en lift.

3e verdieping:
Hal met meterkast en vaste kast. Apart toilet (hangcloset) met fontein. Modern ingerichte badkamer met douche en wastafel. Twee slaapkamers van respectievelijk 20 m² en 9,6 m². De grootste slaapkamer biedt door middel van een schuifpui toegang tot een balkon (circa 7 m²).

De woonkamer met videofoon heeft een speelse indeling en biedt eveneens middels een schuifpui toegang tot een ruim tweede balkon (circa 15 m²). De open keuken heeft een luxe inrichting, bestaande uit lades en kasten in een lichte kleurstelling met een zwart L-vormig composiet aanrechtblad, rvs spoelbak, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, rvs afzuigschouw, koel- vriescombinatie en combi magnetron. Vanuit de keuken toegang tot een aparte bergruimte met opstelling van de combi cv-ketel, unit mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasapparatuur.

De bijgevoegde plattegrond is bedoeld om een indruk te krijgen. Deze is echter wel in spiegelbeeld.

VOORWAARDEN TEN AANZIEN VAN DE VERHUUR:
- de verhuurder heeft als doel een langdurige en bestendige huurrelatie welke minimaal 12 maanden zal duren;
- het appartement is per direct beschikbaar;
- roken is niet toegestaan;
- de huur en servicekosten dienen maandelijks vooraf betaald te worden door middel van automatische incasso;
- kosten voor gas, water en elektra zijn voor rekening van de huurder. Huurder dient hiervoor zelf contracten af te sluiten met de betreffende nutsleveranciers;
- bij aanvang van de huur wordt een niet rentedragende waarborgsom gevraagd van eenmaal de maandhuur (€ 1.100,--, voor zelfstandigen geldt driemaal de maandhuur (€ 3.300,--);
- inkomenseis: het bruto inkomen dient minimaal viermaal de huurprijs te zijn en/of het netto inkomen dient minimaal driemaal de huurprijs te zijn. Bij bezit voldoende eigen middelen (spaargeld / opbrengst verkoop eigen woning) kan verhuurder hier eventueel van afwijken;
- voorbehoud goedkeuring eigenaar: de identiteit en het betalingsgedrag van de huurder worden vooraf getoetst door de verhuurder.