Gabriëlstraat 73 4 6813 KN Arnhem

Dit fraaie hoekappartement van circa 89m² in de zeer gewilde wijk "Hoogkamp" komt binnenkort beschikbaar. Het heeft een mooie leefruimte, 2 slaapkamers, een moderne keuken en modern sanitair. Het complex is momenteel aan het verduurzamen. Gevelisolatie is daardoor al aanwezig en de komende maanden zal de dakisolatie gerealiseerd worden. Hierdoor zal het appartement in aanmerking komen voor energielabel C.

Indeling appartement
Begane grond:
Afgesloten hoofdentree met brievenbussen, bellenpaneel en trappenhuis. Vanuit de centrale hal leidt een trap naar de onderverdieping, alwaar zich de berging bevindt van circa 7 m².

4e verdieping:
gezellige hal, moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De keuken heeft een ruime maat en toegang tot een balkon. De moderne en ruime keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-magnetron, vaatwasser en kookplaat. In de keuken bevinden zich ook de wasmachine-aansluiting.
De woonkamer is gericht op het zuiden en kenmerkt zich door de mooie maatvoering van circa 30m², de visgraatgelegde parketvloer en de openhaard met vaste kasten. Ook in de woonkamer is een balkon aanwezig.
Verder zijn er 2 ruime slaapkamers aanwezig van respectievelijk 12 en 15m², waarvan de grootste kamer de beschikking heeft over 2 inbouwkasten.

Overig:
- het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing
- verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-combiketel
- huurprijs: € 1.195,00 per maand exclusief gas, water, elektra en internet e.d.
- servicekosten: € 55,00 per maand;
- waarborgsom: 1,5 keer de maandhuur
- inkomenseis: 3,5 keer de maandhuur
- er zal een credit check worden uitgevoerd bij de kandidaat-huurder
- huurovereenkomst wordt aangegaan voor 2 jaar met de intentie deze om te zetten naar onbepaalde tijd
- roken en huisdieren zijn niet toegestaan
- verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar
- appartement/complex zal binnenkort voorzien worden van dak- en gevelisolatie.

De wijk
Deze wijk grenst aan De Burgemeesterswijk in een zeer bosrijke omgeving, de stadsparken Sonsbeekpark en Park Zijpendaal liggen op steenworpafstand. Daarnaast is de wijk bijzonder goed gelegen ten opzichte van de A12, het centraal station en het stadshart.