Kruidnagelstraat 23 1313 ET Almere

LET OP:
RESERVELIJST AANMELDINGEN HELAAS ALLEEN NOG MOGELIJK VIA FUNDA BEZICHTIGINGSAANVRAGEN.
DAAN MAKELAARDIJ DANKT GEÏNTERESSEERDEN HARTELIJK VOOR DE BELANGSTELLING, HELAAS IS DE AGENDA MOMENTEEL GEHEEL GEVULD.

KRUIDNAGELSTRAAT 23, 1313 ET  te ALMERE

Huurprijs:            € 1.650,-  per maand
Waarborgsom:    € 3.300,-
Inclusief:             Servicekosten en deels gestoffeerd.
Exclusief:            Water, Stadsverwarming en Electra.
Aanvaarding:      In overleg, kan snel!

KENMERKEN:
- Ruime 5-kamer eengezinswoning gelegen in de Kruidenwijk in Almere Stad. 
- Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
- Luxe badkamer met ligbad met Whirpool en regendouche 
- 4 slaapkamers 
- Woning is voorzien van rolluiken.
- Gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen richting Amsterdam en ’t Gooi.
- Almere CS en Stadshart Almere op loop/ fietsafstand
- Bushalte op loopafstand.
- Woonoppervlak: circa 127m2.
- Energielabel: C
- Bouwjaar: 1986

----------------------------------------------------------
KRUIDNAGELSTRAAT 23, 1313 ET  te ALMERE

INDELING:

BEGANE GROND:

De voormalige garage aan de voorzijde is omgebouwd tot 2 separate ruimtes (resp. 9,8m2 en 7,7m2) die zowel  kunnen worden gebruikt als extra opslag- of wasruimte.  De kamer aan de voorzijde heeft een eigen toegangsdeur dus kan eventueel ook als kantoorruimte worden gebruikt. 

De entree aan de voorzijde van de woning geeft toegang tot de hal met meterkast, toilet, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en is voorzien van donkere plavuizen en extra provisieruimte onder de trapkast.

Middels de achterdeur heeft u toegang tot de diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een oven, een combi-oven, vaatwasser, koel- vriescombinatie, een keramische kookplaat en een afzuigkap. Tevens is er veel extra kastruimte aanwezig. 

DE EERSTE VERDIEPING:

Overloop met toegang naar de badkamer en drie ruime slaapkamers (resp. circa 8,1 m2, 9,7m2 en14,1m2 ). 

De ruime luxe badkamer is tot aan het plafond betegeld en beschikt onder andere over een breed wastafelmeubel met planchet en spiegel, een zwevend toilet, een designradiator en een ligbad met Whirpool functie en regendouche. Het plafond is voorzien van spotjes.

De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en verzorgde wandafwerking.

DE TWEEDE VERDIEPING:

Via de trap bereikt u de overloop van de 2e verdieping. In deze ruimte bevind zich de 4e slaapkamer (21m2) mét dakkapel aan de achterzijde voor extra lichtinval (geplaatst in 2022).  Verder is er ook op deze verdieping veel bergruimte aanwezig. 

TUIN:

De diepe, betegelde, op het zuidwesten gelegen achtertuin is voorzien van een overkapping,  een extra berging en een achterom. De woning grenst aan een hofje met een speeltuin voor kinderen.  Tevens is er een zonnescherm aanwezig aan de achterkant van de woning. 

LIGGING:

In Almere-Stad, Kruidenwijk, is deze eengezinswoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. In de omgeving zijn veel voorzieningen op fiets- of loopafstand bereikbaar zoals het winkelcentrum, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen. De wijk is gelegen nabij het Beatrixpark en de Noorderplassen. De woning heeft een garage aan de voorzijde en in de wijk is voldoende parkeergelegenheid.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.