Willem II Singel 80 6041 HV Roermond

Hightlighted features

  • 229 m² living area
  • 156 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 2,500 p/mo.

Description

Recent gerenoveerd herenhuis wacht op 1e huurder !

Zeer riante statige stadsvilla aan een van de Roermondse Singels aan de rand van de historische binnenstad! De woning dateert oorspronkelijk uit het eind van de 19e eeuw, maar is tussentijds meerdere malen gemoderniseerd en uitgebouwd. De woning beschikt over verschillende sfeervolle details, waaronder een authentiek balkon, hoge plafonds, authentieke deuren en (deels) raampartijen. De woning heeft een handige provisiekelder, sfeervolle patiotuin, zeer royale living, uitgebouwde luxe woonkeuken en royale slaapkamers met elk hun eigen identiteit en sfeerbepalende, authentieke details.

De indeling is als volgt:

Souterrain:
Het souterrain is verdeeld in 3 verschillende ruimtes. Behalve het oude kolenhok is er tevens een royale berging / provisieruimte met opstelling van de CV- installatie.

Begane grond:
Sfeervolle en ruime entree met glas in lood tochtdeur (vestibule) en meterkast. Via de entree komt men in de hal voorzien van een moderne en lichtgrijze tegelvloer. De hal biedt toegang tot het authentieke trappenhuis. Verderop in de hal bereikt men een handige bergkast en de moderne betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fontein. De living bestaat uit een drietal in elkaar overgaande ruimtes en is voorzien van een lichte houtnerf PVC vloer. Hoge raampartijen zorgen voor een zeer prettige lichtinval. De woonkamer loopt over in de stijlvolle aangebouwde ruime eetkamer met lichtstraat en gelijk aangrenzend aan de keuken. Via twee openslaande tuindeuren in de keuken is de volledig omsloten, betegelde en gezellige patiotuin met optimale privacy te bereiken. De luxe keuken is onlangs vernieuwd en bestaat uit een witte design keuken met kook/ spoeleiland. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: combi-oven, Quooker, vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. Via de keuken is de royale bijkeuken/ wasruimte te bereiken, hier vindt men de witgoedaansluitingen en ook is hier via openslaande deuren de tuin te bereiken.

Tussenverdieping / opkamer:
Via het trappenhuis bereikt men de opkamer (tussenverdieping). Behalve een betegelde badkamer met douche, toilet en wastafel bereikt men verderop via de overloop de eerste slaapkamer, voorzien van een PVC vloer.

1e Verdieping:
Via het authentieke trappenhuis wordt de overloop van het tweede deel van de eerste verdieping bereikt. Hier bevindt zich een geweldige masterbedroom (voorheen 2 slaapkamers) met een slaap en kleedgedeelte. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval met fraai uitzicht over de singel. In het kleedgedeelte vindt men verder een handige inbouw schuifdeurkastenwand.
Via de masterbedroom is de luxe badkamer te bereiken. Deze is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator.

2e Verdieping:
Via het trappenhuis is de overloop van de tweede verdieping te bereiken met nog eens twee ruime slaapkamers en een vide (te bereiken via één van de slaapkamers). De kamers op de tweede verdieping zijn voorzien van een klassieke witgeverfde houten vloer. Via de overloop is de luxe derde badkamer bereikbaar, de badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel.

Vide:
Vanuit 1 van de slaapkamers is de vide bereikbaar, hier is een handige bergruimte.

Algemeen:
De volledige renovatie van deze, oorspronkelijk uit 1898 daterende gezinswoning is recent (april 2022) afgerond en de nieuwe huurder is de eerste bewoner van een compleet gerenoveerde woning.
Het beschikt over een moderne keuken, badkamers, deels vloerverwarming, grotendeels kunststofkozijnen en dakisolatie. Toch zijn verschillende klassieke details in de woning gespaard gebleven. Het heeft een prachtige ligging aan de historische binnenstad van Roermond. Alle nodige voorzieningen zijn binnen handbereik en op loopafstand bereikbaar. Tevens heeft het door de ligging aan een van de belangrijke Roermondse singels een goede ontsluiting op onder andere de A73 en de A2 en N280.

Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Features

Transfer of ownership

Rental price
€ 2,500 per month (none service charges)
Deposit
€ 2,500 one-off
Rental agreement
Indefinite duration
Listed since
3 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1898
Specific
Monumental building
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
229 m²
Other space inside the building
27 m²
Plot size
156 m²
Volume in cubic meters
956 m³

Layout

Number of rooms
9 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
3 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and 2 toilets
Number of stories
3 stories, a/an attic and a basement
Facilities
Mechanical ventilation, rolldown shutters, flue, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR installatie (gas-fired combination boiler, in ownership)

Exterior space

Location
In center
Garden
Back garden
Back garden
36 m² (6 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the north
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity, heating and running water
Insulation
Roof insulation, double glazing and floor insulation

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Willem II Singel 80

€ 2,500 p/mo.