Poolseweg 148 4818 CE Breda Sportpark

Ruime, vrijstaande jaren-30 woning met oprit, voortuin, achtertuin met berging en achterom, aantrekkelijk gelegen in Breda-zuid, in de wijk Sportpark II. De woning is aan de achter,- en de zijgevel op de begane grond uitgebouwd. De woning kent vele bijzondere en originele details, zoals bijvoorbeeld glas-in-lood ramen en originele tegellambrisering.

INDELING
BEGANE GROND
Entree, in tochtportaal met originele tegellambrisering, tegelvloer, meterkast (voorzien van 11 groepen en aardlekschakelaars) en deur naar de gang.
Gang met trapopgang naar eerste verdieping, deur naar de bijkeuken, kelder en toilet.

KELDER
Kelder (ca. 3.00 x 2.30 m) op stahoogte.

TOILET
Toilet met originele tegellambrisering en fonteintje.

BIJKEUKEN
Bijkeuken (ca. 3.05 x 2.30 m) met aansluiting t.b.v. de was-apparatuur, aanrecht met uitstortgootsteen en deur naar de achtertuin.

WOONKAMER
Woonkamer (ca. 9.00 x 4.00 m) met erker, houtenvloer, open verbinding naar de aangebouwde tuin-/eetkamer en deur naar de keuken.

TUIN-/EETKAMER
Tuin-/eetkamer (ca. 6.90 x 2.20 m ) met dubbele deuren naar de tuin. Open verbinding naar de keuken. De tuinkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

KEUKEN
Keuken ( ca. 6.90 x 2.70 m) voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met houtenblad, 6-pitsgaskookplaat, grillplaat, heteluchtoven, vaatwasser en koelkast.

EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Overloop, met trapopgang naar tweede verdieping en toilet.

TOILET
Toilet met tegellambrisering.

SLAAPKAMER I
Slaapkamer I aan de voorzijde ( ca. 3.90 x 4.00 m) met erker, houtenvloer en vaste kast.

SLAAPKAMER II
Slaapkamer II aan de achterzijde (ca. 4.10 x 4.00 m) met deur naar terras /balkon, houtenvloer en vaste kast.

SLAAPKAMER III
Slaapkamer III aan voorzijde ( ca. 2.00 x 2.30 m) met houtenvloer.

BADKAMER
Ruime badkamer (ca. 3.05 x 2.30 m) met tegellambrisering wastafelmeubel en inloopdouche met regendouche.

TWEEDE VERDIEPING
ZOLDER
Zolderruimte aan achterzijde (ca. 5.20 x 5.70 m) met dakkapel, muurkast waar de Cv-Combi-ketel is geplaatst en toegang tot de vide.

SLAAPKAMER IIII
Slaapkamer aan voorzijde (ca. 3.85 x 5.70 m) met dakkapel en laminaat vloerafwerking.

ACHTERTUIN
De achtertuin is ca. 18 m diep, gelegen op het zuiden met achterom en stenen berging. Let wel, Het perceel dient nog ingemeten te worden. De definitieve maten kunnen dus afwijken.

BERGING
Stenen berging (5.25 x 2.30 m) voorzien van zelfstandige groepen kast.

WAT U VERDER NOG MOET WETEN
•Het perceel dient nog ingemeten te worden. Verkoper zal hiervoor zorg dragen. De perceelsgrens zal komen te liggen bij het reeds aanwezige hekwerk.
• De weergegeven perceeloppervlakte is indicatief; de kadastrale grenzen dienen nog aan de hand van de huidige feitelijke grenzen vastgesteld te worden.

HUURVOORWAARDEN:
De huurperiode is maximaal 12 maanden.

Deze woning wordt te koop en te huur aangeboden.